3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 145 m²
55543 Bad Kreuznach

2,38%
inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze

- Balkone zur Süd- und zur Nordseite
- Personenaufzug mit Zugang direkt in die Wohnung
- Bad und Gäste WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eichenparkett von der Firma Weitzer
- Fliesen
- massives Carport aus Beton mit Stellfläche für mindestens zwei Fahrzeuge im abgeschlossenen Hinterhof des Anwesens (kann optional erworben werden)

In BESTER Lage von Bad Kreuznach haben Sie die Chance eine exklusive Neubauwohnung zu erwerben.

Das Gebäude fällt durch seine Stuckfassade auf - innen modern, außen passend zu den denkmalgeschützten Nachbargebäuden.

Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten und zwei Geschäften im Erdgeschoss.

Diese ca. 145 m² - direkt per Aufzug zugängliche Wohnfläche - warten auf Ihren Erstbezug. Das großzügige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC inklusive Waschmaschine- und Trockneranschluss, zwei Schlafzimmer, zwei Balkone und der riesige Wohn-/Koch- und Essbereich werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Der rund 74 m² große Wohnbereich mit offener Küche hat einen loftähnlichen Charakter, morgens kommt die Sonne von der Hofseite, abends von der Straßenseite her in den Wohnbereich.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad befindet sich ein begehbarer Ankleideraum, der somit von beiden Räumen aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer ist zum Hof hin, hier können Sie sich von der Sonne wecken lassen.

Die Balkone sind nach Norden und Süden ausgerichtet. Der Balkon in Südausrichtung, und somit zur Sonnenseite, ist besonders groß. Hier können problemlos Liegestühle aufgestellt werden.

Diese Wohnung ist nicht nur ein wahr gewordener Wohntraum, sondern auch ein wertstabiles Investment.
Mitten in der Kurhausstraße wurde dieses Gebäude mit Sinn und Verstand errichtet.
Energieeffizienz in Verbindung mit einer ökologischen Bauweise ermöglichen das Energielabel der Energieeffizienzklasse A.
Die hochwertige Bauweise garantiert Atmungsaktivität der Wohnungen ohne vorprogrammierte Gefahr der Schimmelbildung.

Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.

Bauweise in Kombination mit 1A Lage sichert Sie hier vor Wertverlust ab - gerade bei hohen Inflationsraten.

Harmonisch eingebettet in die historischen Gebäudeensemble der Kurhausstraße, erreichen Sie in kürzester Zeit all das, was Kenner zu schätzen wissen.
Das Kurhaus, das Bäderhaus, der Kurpark, das Thermalbad, die Fußgängerzone, die Nahe, das Haus des Gastes, der Bad Kreuznacher Wochenmarkt - all dies ist innerhalb von weniger als 5 Gehminuten für Sie erreichbar. Ebenso sind die beiden Krankenhäuser fußläufig zu erreichen.

Wenn gewünscht, können separat KFZ-Stellplätze erworben werden. Pro Wohneinheit sind dies zwei Stellplätze.

Zugang zu Ihrem Domizil erhalten sie ausschließlich über den Hinterhof des Anwesens, der durch das opulente Hoftor stets abgeschlossen ist. Dies sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Ihre zukünftigen Wohnräume erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder Sie nutzen direkt den Aufzug, der Sie bis in Ihre Wohnung fährt.

Für die spätere Installation von Geräten für die Gebäudeautomation sind Leitungen des Typs YCYM 2x2x0,8 mm in der Wohnung verlegt worden. Die Bustopologie entspricht dem Standard für die Gebäudesystemtechnik des KNX/EIB.
Diese Bustopologie kann auch für andere Gebäudesystemtechniken verwendet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns diese Wohnung!

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und schauen Sie sich unseren 360 Grad Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.


360°-Panorama öffnen


Neben der schicken Wohnung befinden sich im gleichen Gebäude noch weitere Wohnungen zwischen 123 m² und 313 m² zum Verkauf.
Die Beschreibung zur Herstellungsqualität und zur Lage gilt selbstverständlich auch für diese.

Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.


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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

55543 Bad Kreuznach

Bad Kreuznach ist eine moderne Kurstadt mit perfekter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Neben deutschlandweit bekannten Kureinrichtungen wie den Salinen, Solebädern und dem Radonstollen bietet die Infrastruktur alles was das Herz begehrt.
Schulische und ärztliche Einrichtungen, Hauptbahnhof, Autobahnanschlüsse, Einkaufspassagen, akademische Lehrstätten - alles steht zur Verfügung.
Sie erreichen von Bad Kreuznach das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die Autobahn, ebenso Mannheim, Koblenz und Köln.
Trotz der Nähe zu Frankfurt genießen Sie mit deutlich weniger Fluglärm das Leben in Bad Kreuznach.
Mit über 50.000 Einwohnern bietet Bad Kreuznach ein unschlagbares Preis-/Leistungsangebot für das Sie in der nur 20 Autominuten entfernten Landeshauptstadt ein ganzes Stück mehr zahlen müssten.