5-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 110 m²
65719 Hofheim am Taunus

3 Netto Kaltmieten

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Große Dachloggia
- Heizung aus 2019
- Bäder aus 2010
- Stellplatz hinter dem Haus
- Geräumige Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft
- Großer Wohn-Eßbereich

Diese großzügige und schön geschnittene helle 5 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Hofheim - Wallau eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie. Sie befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit vielen Fensterflächen und teilweise elektrischen Rollläden. Highlight ist die frisch geflieste neue Dachloggia mit Blick bis in den Odenwald. Sie zentral und müsste renoviert und mit einer Küche ausgestattet werden. Die Möglichkeit der anteiligen Gartennutzung und ein Parkplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerraum sind im Mietpreis enthalten. Das Bad wurde im Jahr 2010 erneuert und die Heizung im Jahr 2019. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2022 frei.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 180.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

65719 Hofheim am Taunus

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Wallau ist ein Ortsteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Ort liegt ca. 10 Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns und liegt an Hofheims Westgrenze und an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt.
Sportlichen Aktivitäten kann man beim TV Wallau 1861 e.V. nachgehen. Das Angebot des Vereins umfasst Fußball, Handball, Tischtennis, Turnen, Leichtathletik, Radfahren und Wandern.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Wallau wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.