4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
14641 Brandenburg - Wustermark

# Objektbeschreibung
Bei dieser Maisonettewohnung über zwei Etagen handelt es sich um einen frisch sanierten Erstbezug im zweiten Obergeschoss eines Wohnkomplexes im G.O.L.D. Gartenstadt Olympischen Dorf von 1936®.
Im Gebäude befindet sich ein eigener Spa-Bereich, welcher nur für die Anwohner zugänglich ist. Mehrere Saunen, Wärmeliegen und Wärmesitze können jederzeit genutzt und so dem stressigen Alltag entflohen werden.
Die Dachterrasse des Gebäudekomplexes kann ebenfalls von allen Bewohnern genutzt werden.
Der Innenhof weist einen großzügiges Gartenareal mit Spielplatz auf. Auch das Außengelände wurde großzügig ausgebaut. Hier finden sich ein weiterer Spielplatz mit Basketballbereich sowie ein Grillplatz vor. Ein Sportplatz wird gerade gebaut.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze zu je 12.000,00 €.

# Ausstattung
Betritt man die Wohnung, so befindet man sich im Flurbereich. Hier befindet sich auf der rechten Seite die Treppe, welche in das zweite Stockwerk der Wohnung führt. Der Treppenbereich bietet genug Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flures findet sich das erste Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche vor. Im hinteren Teil befinden sich Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2.
Außerdem findet sich auf dieser Etage der Abstellraum vor, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Über die Treppe gelangt man in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit neuer, moderner Einbauküche. Von hier aus betritt man den großzügigen Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und mit einem Spielplatz sowie reichlich Grünflächen von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Auf dieser Etage befinden sich das dritte und größte Schlafzimmer mit einem Ankleideraum sowie dem zweiten Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Der Innenhof mit Spielplatz und reichlich Grünflächen kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. In den Bädern wurden Fliesen ausgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 96 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,08 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ehemaligen Olympischen Dorf (Berlin) in Elstal, einem Ortsteil Wustermarks, welche eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland darstellt. Sie wurde durch die Gemeindereform von 2003 aus den Gemeinden Priort, Hoppenrade, Buchow-Karpzow, Elstal und Wustermark des Amtes Wustermark gebildet.
Bekanntheit erlangte der Ort erstmals 1936. In diesem Jahr fanden die Olympische Sommerspiele vom 1. bis 16. August in Berlin statt. Um den Sportlern eine möglichst ruhige und kostengünstige Unterkunft bieten zu können, wurde von 1934 bis 1936 im brandenburgischen Elstal das Olympia Dorf erbaut. Die meisten der rund 3.600 Athleten sowie ihre Betreuer und das Personal wohnten hier während der Spiele.
Im Februar 2017 erwarb die terraplan Immobilien­- und Treuhandgesellschaft mbH ein Teilareal des ehemaligen Dorfes.
In Zusammenarbeit mit Architekten, Planern und der Denkmalschutzbehörde wird es seit dem wieder Schritt für Schritt unter dem Motto der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® zum Leben erweckt. Zahlreiche Häuser wurden in den letzten Jahren saniert und sind mittlerweile bewohnt, weswegen die G.O.L.D. Gartenstadt sich mittlerweile zu einer eigenen, immer stärker wachsenden Community entwickelt hat.
Aber auch im Umkreis des Dorfes befinden sich zahlreiche Orte, welche sich über die letzten Jahre einen Namen gemacht haben. Der Regionalpark sowie das Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, das Designer Outlet Berlin und Karls Erlebnis-Dorf ziehen täglich unzählige Besucher und Touristen an.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Sekundarschule und eine Oberschule befinden sich im Ort. Die nächste Grundschule befindet sich in nur zwanzigminütiger Entfernung. Mehrere Kindertagesstätten sind im Ort gelegen.
Auch die Anbindung an Berlin und Potsdam ist von Wustermark aus ideal. Mit nur 20 km Entfernung über die B5 können Pendler hier einen idealen Fahrtweg ihren eigenen nennen. Und auch in die Potsdamer Innenstadt ist es lediglich eine halbe Stunde mit dem Auto.
Der Bahnhof Elstal ist mit verschiedenen Buslinien in unter zwanzig Minuten erreichbar. Es bestehen Verbindungen nach Berlin Hbf, Rathenow, Ludwigsfelde, Stendal Hbf und Jüterbog,

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: 49(0)30 450 870 95
E-Mail: infopureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Anbieter-Objekt-ID: WU22OLYMPIAMAVERKAUF (1/1462)