5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €800.000 134 m²
70182 Stuttgart (Mitte)

3,57%

WG-Tauglich: 5-Raum-Wohnung im Zentrum von Stuttgart

HINWEIS: Im Objekt werden noch drei weitere Wohnungen verkauft. Siehe hierzu Objekt-ID 7142, 7155, 7153.

70182 Stuttgart

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich ume eine Eigentumwohnung in Stuttgart.
Die Einheiten befinden sich in einem 5geschossigen Wohn- und Geschäftshaus welches 1862 erbaut und 1865 um einen 2geschossigen Anbau erweitert wurde. Ein Umbau erfolgte 2003. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 mit einer Fläche von 134 m².
Die Wohnung befindet sich im Hauptgebäude im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine 5-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Toilette, Balkon. Weiterhin sind der Wohnung zwei Kellerräume zugeordnet.

Die Miteigentumsanteile betragen 153/1.000tel MEA

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 297 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1862

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.933,44 EUR

Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², vermietbare Fläche: 134,00 m², Grundstücksfläche: 297,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

70182 Stuttgart (Mitte)

Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-Württemberg und mit über 630.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Stuttgart zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas. Die Region Stuttgart ist mit ca. 1500 ansässigen kleinen und mittelgroßen Unternehmen eines der Zentren des deutschen Mittelstandes. Dabei handelt es sich in erster Linie um Zulieferer für die großen, global agierenden Automobil- und Maschinenbau-Firmen. In der Stadt und ihrer Umgebung haben sich unter anderem viele Hightech-Unternehmen angesiedelt.

Die Autobahn A 8 bildet die südliche Stadtgrenze und die A 81 führt westlich der Stadt vorbei. Ab dem Autobahnkreuz Stuttgart laufen beide Autobahnen dann gemeinsam bis zum einige Kilometer westlich liegenden Leonberger Dreieck, an dem die A 81 dann wieder in nördlicher Richtung abzweigt. Quer durch Stuttgart verlaufen die B 10, B 14, B 27 und die B 295. Bis auf die B 14 führen alle auf dem Pragsattel zusammen, dem größten Verkehrsknoten der Stuttgarter Innenstadt. Insgesamt führen elf Schnellstraßen vom Stuttgarter Hinterland in Richtung Stuttgarter Stadtzentrum.

Das Objekt selbst liegt zentral im Stadtteil Stuttgart-Mitte. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.