Grundstück zum Verkauf €114.000
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
!!! RESERVIERT !!!

Verkauft wird ein bzw. zwei etwa gleichgroße, ca. 710 m² gr. Baugrundstücke, welche zur Einfamilienhaus bzw. möglicherweise Doppelhausbebauung geeignet sind. Inklusive im KP. sind bereits vollständig vorhandene Bauunterlagen sowie eine bereits aktuell erteilte Baugenehmigung zur Erstellung eines schicken Winkelbungalows mit ca. 118 m ² Wohnfläche einschl. Garage.

Natürlich kann auch ein anderweitiges Wohnhaus geplant bzw. erstellt werden!
Zur Zeit befindet sich auf diesem und dem Nachbargrundstück, welches ebenfalls erworben werden kann, ein Einfamilienhaus. Dieses wird zeitnah abgerissen.

Der Kaufpreis bezieht sich jeweils auf ein Grundstück inkl. Baugenehmigung.

Für weitere Auskünfte bzw. Unterlagen setzen Sie sich bitte schriftlich oder telefonisch mit uns in Verbindung.

# Ausstattung
- Vollerschlossenes Baugrundstück zur Größe von ca. 710 m²
- Baugenehmigung bereits erteilt /vorhanden
- Abbruchkosten der Altimmobilie inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Die hälftige Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist zahlbar nach Beurkundung sowie Rechnungsstellung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Hesel ist ein Gemeindeverband an der Nordgrenze des Landkreises Leer in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Sie ist neben der Samtgemeinde Jümmen eine der beiden Samtgemeinden des Landkreises und von sechs in Ostfriesland.
Zur Gemeinde Hesel gehören folgende Dörfer:
Beningafehn, Klein-Hesel, Kiefeld, Hasselt, Stikelkamp, Heseler Hörn und Neuemoor.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr, in der Samtgemeinde Hesel.
Eine unmittelbare Autobahn-Anbindung, Auffahrt zur A 28 / A31 Oldenburg - Emden - Groningen/NL befindet sich in kurzer Distanz. Die Entfernung zur Nordseeküste (z.B. Norddeich-Mole) beträgt ca. 60 km.

Die schöne Umgebung mit ihren vielen Kanälen laden zu tollen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zu den Städten Leer, Aurich oder Papenburg ist man bereits in ca. 10 - 20 Minuten Autofahrtzeit.
Hier werden Ihnen Krankenhäuser, Fachärzte, Kinos, Golfplatz, Hallen -/ Freibäder und schöne Fußgängerzonen angeboten.

Die Hafenstadt Emden erreichen Sie in ca. 25 Minuten Autofahrzeit. von dort gelangen Sie mit Hilfe der Fährverbindung zu den wunderschönen Ostfriesischen Inseln.

Naherholungsgebiete in Moormerland u. Hesel sind das Gut Stiekelkamp, Timmeler Meer, Heseler Wald sowie diverse Fischgewässer.Entfernungen:
Kindergaerten 4,9 km
Grundschule 4,4 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 3,4 km
Zentrum 4,9 km

# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erfragen Sie am einfachsten per "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" direkt hier im Exposé.

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, Telefon und email­-Adresse an! Ohne diese Daten können wir Ihnen leider keine weiteren Informationen zukommen lassen.
Sie erhalten dann von uns automatisch ein sogenanntes interaktives Exposé, in dem Sie uns einfach die erforderlichen Bestätigungen für Widerruf, Datenschutz etc. geben können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Diese ist zu zahlen nach Beurkundung u. Rechnungsstellung.

Im Exposé können Sie sich nach Bestätigung des Agreement-Links unter dem ersten gr. Foto die Adresse der Immobilie anzeigen lassen. So können Sie sich die Immobile auf google maps oder mit dem nötigen, respektvollen Abstand auch vor Ort anschauen. Wenn Sie dann Interesse an einem Besichtigungstermin haben,
kontaktieren Sie uns gerne mit 2­-3 Zeitfenstern, wann Sie für eine Besichtigung zur Verfügung stehen. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen zurück. Ansonsten kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 04952 - 997 3835 oder per mail unter infoharms-fehn-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS:
Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und sind dementsprechend ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Werte und gegebenenfalls vor Ort zu prüfen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 – 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief, ein Telefax oder per e-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das separat übersandte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung meiner Leistung begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.

Muster Widerrufsformular für den Verbraucher

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
e-mail: infoharms-fehn-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).

Bestellt am / Erhalten am (*):

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift der/des Verbraucher(s):

Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):

(*)

Anbieter-Objekt-ID: 000394