Grundstück zum Verkauf €172.000
# Objektbeschreibung
Das Grundstück mit insgesamt 967 m² (zwei Flurstücke) liegt in zweiter Reihe in einer bevorzugten Wohnlage von Wildeshausen in Richtung Harpstedt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Baujahr 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Teilkeller. Weiter ist ein Carport vorhanden.
Hinweis: Zu Lasten der Flurstücke ist jeweils eine Zuwegungsbaulast und ein Überwegungsrecht eingetragen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85,60 m²
# Lagebeschreibung
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner. Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
# Sonstiges
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden"
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 232,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Anbieter-Objekt-ID: A2132
