Haus zum Verkauf €2.200.000 862 m²
13053 Berlin (Hohenschönhausen)

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Kamin

Ein gemischtes Wohn / Gewerbe Haus .
Es liegt in einer Region die sehr beliebt bei unseren Vietnamesischen Mitbürgern ist .
Der Garten ist Groß und Naturbelassener ,ein Teich mit vielen Tieren gestaltet ein angenehmes Klima .Vielen Bäumen und Sträucher machen den Garten zu einer kleinen Oase in der Stadt .
Das Haus verfügt über einen solide gemauerten Schornstein mit 3 Zügen .
Einer der Züge ermöglicht auch den Betrieb von offenen Kaminen . ( sehr Selten )
Das Objekt hat 3 Heizsysteme , Holz / Kohle , Oel , elektrische Wasser Heizung die frei Wählbar sind .
Ober und Untergeschoss sind voll Vergittert , die Gitter entsprechen der erforderlichen DIN .
Ein Umstand der in der kommenden Zeit eine gute Sicherheit für Mensch und Material bietet .
Das Haus hat eine 100 mm Zusatzdämmung aus Styrodur .Die ca.97 m² große Terrasse liegt auf der ersten Etage , sie ist mit großen Bäumen , Sträuchern , Blumen und Rasen bepflanzt und schafft Ihr eigenes Microklima in den angrenzenden Wohnräumen . Wer in der Stadt einen Ruheplatz , einen Rückzugsort mit viel intakter Natur , vielen Vögeln und viel Klein Leben sucht findet hier seinen Domizil . Im heißen Sommer bietet der Garten und die Terrasse auf der ersten Etage angenehme frische und kühle Temperaturen .
Die Garage mit ca. 14 x 3,30 m bietet sie ausreichend Platz für viele Fahrzeuge .
Das Untergeschoss ist nahezu Ebenerdig und wird derzeit Gewerblich genutzt , mit ca. 165 m²
findet sich viel Fläche , die 9 Räume bieten viele Möglichkeiten . Können aber auch problemlos Bewohnt werden . Die Garagenzufahrt ist mit hochwertigen Granit gepflastert .
Das Haus wird Diskussionsfrei im gebrauchten Zustand angeboten !

Einige Zahlen und Daten :
Bebaute Grundfläche : ca. 206m²
Hausabmessungen : ca.14,7x 14,0 m
Wohnfläche : ca. 140m²
Gewerbefläche . ca. 165 m²
Terrasse in ersten Etage : ca. 97m²

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Aus Rücksichtnahme auf unsere Nerven und zur Vermeidung von Konflikten folgende Anmerkung und Regeln .
Wir Verkaufen zu genannten Preis !
Wer das nicht Möchte blättert Weiter !
ES GIBT KEINEN ZWANG ZU VERKAUFEN !
Darum bitte keine Hoffnungen aus Schnäppchen oder Verkaufszwang !
Was wir nicht Erwarten und nicht Wünschen .
Bitte keine Spinner
Keine "möchte Mal ansehen" Touristen
Keine Verhandler
Keine Rosinen Picker
Korrespondenz NUR mit ernsthaften erwachsenen Interessenten erwünscht !

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

13053 Berlin (Hohenschönhausen)

Althohenschönhausen , sehr beliebt bei unseren Vietnamesischen Mitbürgern