Haus zum Verkauf €370.000 332 m²
2,38% inkl. MwSt.
Baujahr: 2005
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Die Außenwand des 2005 erbauten Fertighauses Fabrikat Streif besteht hauptsächlich aus einem Innenkern von 140 mm Mineralfaserdämmplatten sowie einer zusätzlichen Außendämmung von 60 mm Polystyrol Hartschaumplatten.
Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr 2005 als Niedrigenergiehaus
- Carport
- voll unterkellert
- separater Kellerzugang
- hochwertige Kellereingangstür neu 2018
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Heizkamin im Wohnzimmer
- Teppich, Fliesen
- Zimmertüren Kellergeschoss und Dachgeschoss kürzlich erneuert
- Gasbrennwertheizung
- 3 Bäder
Nichts ist derzeit wichtiger und überzeugender beim Immobilienkauf als geringe Verbrauchswerte. Hier liegen Sie goldrichtig, denn diese Doppelhaushälfte ist aufgrund ihres Baujahrs und der Bauweise in der Energieeffizienzklasse B klassifiziert.
Rund 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Dachgeschoss wie folgt: Flur, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben 3 Schlafzimmern und einem Balkon ein Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und zwei Waschbecken. Wichtig zu erwähnen ist auch der wunderschön integrierte Heizkamin im Wohnzimmer.
Weiterer Wohnraum (40 Quadratmeter), welcher aufgrund der Deckenhöhe von knapp unter 2,30m nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, steht Ihnen im Kellergeschoss in Form eines Hobbyraums, Duschbad und Diele mit Küchenzeile zur Verfügung. Zudem bietet das Raumprogramm einen großen Hauswirtschaftsraum. Prinzipiell könnte man diese Räumlichkeiten als Einliegerwohnung für Familienangehörige nutzen, denn sie verfügen über einen separaten seitlichen Zugang.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGBs und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
67305 Ramsen
Das Haus liegt in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ramsen ist die am weitesten südlich gelegene Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg an.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert, es gelten dessen Gemeinschaftstarife.
In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Norden und die A 6 im Süden.
