Haus zum Verkauf €850.000 820 m²
Baujahr: 2016
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Fußbodenheizung und das Warmwasser wird von einer Luftwärmepumpe erzeugt die zeitgleich auch die kontrollierte Wohnraumbelüftung übernimmt. So ist gewährleistet das genügend frische Luft im Raum ist. Diese kann durch zusätzliche Filter auch gegen allergische Reaktionen ausgestattet werden. Durch die Solarkollektoren auf dem Dach wird in der Sommerzeit fast komplett auf die Warmwasserbereitung verzichtet. Die Kühlfunktion der Wärmepumpe ermöglicht auch im Sommer angenehme Temperaturen im Haus. Zusätzlich ist das Haus mit Rollos ausgestattet. Die technische Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt und lässt das Smart-Home-Herz höherschlagen.
Das Haus welches im Jahre 2016 gebaut wurde ist im Erdgeschosse mit einem Büro, Gäste WC, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum, einer offenen Küche und einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich ausgestattet. Der Grundofen im Wohn-Essbereich gibt mit seiner großen Eckscheibe nicht nur einen schönen Blick auf das Feuer sondern auch eine behagliche Wärme im Winter ab. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage.
Der Boden im Erdgeschoss wurde im Eingangsbereich, im Hauswirtschaftraum und im Technikraum mit Fließen ausgelegt. Der Rest des Hauses im Erdgeschoss ist mit einen Vinylboden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die im Haus verwendeten Farben sind sehr an die Natur angepasst und mit Sorgfalt ausgewählt. Die vielen Glasfenster sorgen dafür, dass das Innere des Hauses immer im hellen Licht erscheint.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Badzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separater Raum für Fitness oder sonstige Bedürfnisse der individuell etwas versteckt eingerichtet werden kann. Durch das Schlafzimmer hat man einen weiten Blick, der im Herbst schon mal über eine Nebelbank gleiten kann und nachts einen schönen Blick in den Sternenhimmel ermöglicht. Im Obergeschoss wurden im Bad Fließen verlegt und in den weiteren Räumen im Obergeschoss Vinylpanelen.
Im Bad wurde das WC und auch der Duschbereich etwas versteckt errichtet, so dass wenn gewünscht jeder Badbenutzer seine Privatsphäre haben kann. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung dafür, dass man nach einer wohltuenden Badewanne keine kalten Füße bekommt. Das Haus verfügt über einen Spitzboden, der z.B. als Stauraum genutzt werden kann.
Im Außenbereich ist der Garten sehr großzügig angelegt der im Sommer eine Farbenvielfalt verspricht. Dieser lässt auf der ebenfalls groß gewählten Terrasse die Seele eines jeden baumeln. Um den Garten in seiner Fülle zu erhalten wurde eine Zisterne eingebaut mit einer Fassung von 6m³.
An dem Carport schließt ein Geräteschuppen an, der ebenfalls ausreichend Stauraum bietet.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
90619 Trautskirchen
Das im Toskana Stil gehaltene Haus wurde in einer freundlichen Umgebung abseits von der Hauptstraße erbaut, wo es sehr ruhig gelegen ist. Beim Spazieren gehen wird man ab und zu von Rehen und oder Hasen begrüßt. Die Natur liegt nicht weit entfernt. Den nahegelegenen Wald erreicht man in etwa 5 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
