2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 55 m²
29549 Bad Bevensen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Zentrumsnahe Lage
+ Aktuell vermietet - JNKM: ca. 3.792 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 140 €
+ Loggia
+ Einbauküche
+ Helle Räumlichkeiten
+ Praktisch aufgeteilter Grundriss
+ Kellerraum

Objektnr: 1047334

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah im Kurort Bad Bevensen zwischen Hamburg und Hannover. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.792 €. Die aktuellen Mieter wünschen sich auch nach Übergabe des Objekts in der Wohnung zu verbleiben. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Ein praktisch aufgeteilter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.792,48 EUR

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

29549 Bad Bevensen

In der Kleinstadt Bad Bevensen im Landkreis Uelzen genießen Sie nicht nur in Ihrem direkten Umfeld Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 23 km südlich des Lüneburger Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der rund 200 m entfernte Kurpark schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

So erreichen Sie z.B. das kommerzielle Zentrum des Kurortes mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur wenigen Gehminuten. Verschiedene Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit u.a. einer ca. 400 m entfernten Gesamtschule sowie ein nur ca. einen Kilometer entfernter Kindergarten unterstreichen zusammen mit einem ca. 750 m entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 290 m Entfernung befindet sich der Bahnhof Bad Bevensen, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hamburger Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in etwa 60 Minuten oder die Lüneburger Innenstadt in rund 22 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 4, 71, 191, 209, 216 und 493.