5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 174 m²
74626 Bretzfeld, Im Bruckwengert 14

2 Monatsmieten

frei

Ergänzende Angaben;

- die Immobilie/Wohnung war bisher von den Eigentümern bewohnt und wurde daher
immer wieder modernisiert
- ab sofort verfügbar bzw. nach Absprache
- Wohnfläche: gesamt ca. 174 m², verteilt auf 5-Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Keller: Hobby und Waschmaschinenraum
- das Obergeschoss ist großteils mit Klimageräten ausgestattet
- Heizung: Ölzentralheizung, die Wohnung besitzt zusätzlich einen Kaminofen im
Wohnzimmer.
- Fenster: Kunststoff weis mit 2-Fachverglasung, alle erneuert in 1997 und teilweise
in 2007.
- Rollladen: überwiegend manuell und teilweise elektrisch.
- Fußböden: Parkett, Steinfliesen, Laminat, Fliesen.
- 1 Garage

Weitere Ausstattungen:
Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten, Einbauschränke, Terrasse überdacht mit elektrischer Beschattung, großer eigener Gartenbereich, Räucherofen, Klimageräte im Obergeschoss, teilweise elektrische Markisen usw..

Zur Vermietung gelangt diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer Maisonettewohnung mit großen Gartenanteil und Terrasse in einem 2-Familienwohnhaus der Gemeinde Bretzfeld.
Das Wohnhaus befindet sich in einer nur von Anwohnern befahrenen und ruhigen Sackstraße an einer Hanglage, die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Überzeugen Sie sich durch die offene und architektonische Bauweise!

Die angebotene Wohnung wird im Grundrissplan mit der Nr. 2 bezeichnet und bietet Ihnen:

- Etwa 174 m² Wohnfläche.
- 5-Zimmer im Grundrissplan in Grün mit der Nr. 2 gekennzeichnet.
- Wohnen auf 2 Etagen mit individueller Raumaufteilung.
- Kaminofen im Wohnzimmer.
- Vollständig eingerichtete Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten.
- Einbauschränke.
- Hauptbad mit Eckwanne und bodentiefer Dusche.
- Kleineres 2. Bad mit Dusche.
- Gäste WC.
- Teilweise Klimageräte im Dachgeschoss.
- Keller/Hobby- und Waschmaschinenraum
- Großzügige überdachte Terrasse.
- Eigener Gartenanteil.
- Das Dach wurde im Jahr 2021 zusätzlich mit Steinwolle gedämmt.

Die Aufteilung der angebotenen Wohnung ist wie folgt, im:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen offen übergehend zum Essbereich, Küche mit Einbauküche, Terrasse überdacht und einen kleinen Außenraum.
Obergeschoss:
großer Flur, Hauptbadezimmer, 4 Zimmer, kleineres Bad mit Dusche und Spitzboden.
Kellergeschoss:
Hobby- und Waschmaschinenraum.

Sie haben weiteres Interesse?

Dann senden Sie mir bitte Ihre aussagefähige Bewerbung mit den persönlichen Angaben, die Sie mir gegenüber machen möchten, über das Kontaktformular oder per E-Mail an mail@mainland-immobilien.de zu.
Nach Übermittlung und der Durschicht Ihrer Bewerbung wird sich der Eigentümer direkt bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Fragen zur Wohnung können Sie vorab gerne über mich telefonisch stellen.

Sie haben weiteres Interesse?

Dann senden Sie mir bitte Ihre aussagefähige Bewerbung mit den persönlichen Angaben, die Sie mir gegenüber machen möchten, über das Kontaktformular oder per E-Mail an mail@mainland-immobilien.de zu.
Nach Übermittlung und der Durschicht Ihrer Bewerbung wird sich der Eigentümer direkt bei Ihnen melden, um einen Besichtigunstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Fragen zur Wohnung können Sie vorab gerne über mich telefonisch stellen.


Haftungshinweis:

Unsere Angebote sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision. Die objektbezogene, ausgewiesene Maklergebühr ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied bzw. Verwandter diese Immobilie erwirbt. Kommt ein anderer als der vorgesehene Vertrag (z. B. Mietvertrag) zustande, so wird die ortsübliche Gebühr zur Zahlung fällig. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer) provisionspflichtig tätig zu sein.
Bei Baugrundstücken geben wir Ihnen die uns gemachten Angaben und Informationen z.B. von den Auftraggebern, oder durch von uns mündliche eingeholte Informationen z.B. des örtlichen Bauamtes weiter. Für Ihr Bauvorhaben bzw. für die Planung haben Sie selbst oder durch Ihren Architekten, die dafür notwendigen Informationen anzufragen und einzuholen. Wir können für etwaige Ablehnungsgründe oder nicht durchführbare Bauerteilungen und Ausführungen keine Haftung übernehmen. Sollte Ihnen dieses Objekt von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um schriftliche Nachricht mit Nachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für objektbezogene Angaben wird keine Haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und Preiserhöhungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Grundrisse, Lagepläne und Baupläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu.
Dieses Exposé ist eine reine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Im Bruckwengert 14
74626 Bretzfeld

Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg als Tor zum Hohenloher Land mit malerischen Weinbergen, bunten Blumenwiesen, weiten Feldern, naturbelassenen Streuobstwiesen, plätschernden Bächen und ausgedehnten Wäldern.

Bretzfeld ist nach der Bevölkerung die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Waren es beim Zusammenschluss der Gemeinden noch 7711, so sind es zum 31.12.2020 gezählte 12.740 Einwohner. Die Menschen der 12 Ortsteile sind fest in ihren Ortschaften verwurzelt, haben sich aber gut zu einer einheitlichen Gemeinde zusammengefunden. Viele Feste und Veranstaltungen belegen diese Gemeinschaft. Die Bereitschaft sich für die Allgemeinheit zu engagieren, zeigt sich in der großen Anzahl der Mitgliedschaften in Vereinen und Zusammenschlüssen.

In der Gemeinde Bretzfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen.