2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
69239 Hessen - Neckarsteinach

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1988 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gut gepflegt.
• 2019 wurden die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und der moderne und neue Durchlauferhitzer.
• Auch eine neue, elektrische Sicherungsanlage und ein Sicherungskasten sind vorhanden.
• Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste und modernisierte Tageslichtbad punktet mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Parkett, Naturstein und Fliesen versehen, die wärmeisolierten Dachfenster sind dreifach verglast und besitzen Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine Elektro-Fußbodenheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Garage.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 2.950,50 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neckarsteinach, direkt am Neckar.

Es befinden sich im Ort eine Grund- und Hauptschule (ca. 400 Meter). Das nächste Gymnasium ist eine S-Bahnsstation entfernt

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neckarsteinach (circa 200 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Gültig bis: 2028-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 66BAROFZ