Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Dieses urige Sandsteinhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und steht auf einem Grundstück von 240 m² in Kerzenheim.
Das Erdgeschoss hat ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich/Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, der großzügige Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, die angrenzende offene Küche (Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten), ein weiteres Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster.
Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten und auf die riesige Terrasse ca. 60m².
Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen und den Sommer in Ihrem neuen zu Hause in vollen Zügen genießen.
1. Obergeschoss ca. 47 m² Wohnfläche:
Flur, zwei Schlafzimmer, eins davon mit einem großen Balkon mit Blick auf die Terrasse und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster.
Der geräumige Speicher bietet Ihnen weiteren Stauraum.
In diesem Objekt bietet Ihnen der Keller wahnsinnig viel Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum.
Die Aufteilung des Kellers:
Ein großer Vorraum, drei Kellerräume, eine Waschküche, zwei kleine Kellerräume, eine riesige Werkstatt ca. 47m² sowie eine Garage.
Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Handwerker kämen bei diesem Objekt voll auf Ihre Kosten, mit Ideen, Einsatz und einigen Investitionen werden Sie hier Ihr Traumhaus finden.
# Ausstattung
* Gasbrennwertheizung neu 2012 \*
* Fenster Kunststoff größtenteils neu 1996 \*
* Wintergarten \*
* Riesen Terrasse ca. 60 m² \*
* Balkon \*
* Hauswasserwerk \*
* Garage \*
* Werkstatt ca. 47 m² \*
* Sat-Anlage \*
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 240 m² Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Kerzenheim ist gemessen an der Einwohnerzahl die siebtgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Fläche die kleinste Ortsgemeinde darstellt.
Die Infrastruktur: Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Allgemein-Mediziner.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn Richtung Mainz, Kaiserslautern sowie Ludwigshafen/Mannheim.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN:
Zur zügigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und auf Grund der hohen Nachfrage, bitte unbedingt Ihre Handynummer angeben.
!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!
!!! Bei dem Verkaufspreis von 200.000,- EUR handelt es sich um den Mindestpreis !!!
Der Keller ist "Sandsteintypisch" nicht ganz trocken. Die Terrasse muss zum Anschluss an das Haus neu abgedichtet werden und an dem kleinen Flachdach gibt es eine undichte Stelle.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 335 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.03.2022 Gültig bis: 2032-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 68
