2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
31224 Niedersachsen - Peine

# Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie im gemütlichen Dachgeschoss eines 3- Familienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60 m2, aufgeteilt auf Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleineres Zimmer oder auch Abstellraum.

Das Haus wurde in Massivbauweise 1961 erbaut, und zwischenzeitlich modernisiert. In 2011 erfolgte eine umfangreiche Renovierung, so wurden neues Laminat und Fliesenboden verlegt, die Wände neu verputzt und eine Einbauküche eingebaut.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Im Jahre 2019 wurde ein neue Zentralheizung eingebaut. Warm Wasser erzeugt man über eine Gas- Boiler.

Im Jahre 2020 wurde der Dachboden Wärmegedämmt, so dass die Temperaturen auch bei der Warmen Jahreszeit als Angenehm empfunden werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wäschekeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Ausstattung
* Dachgeschosswohnung Bj. 1961
* 60 m2 Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Einbauküche aus 2011
* Komplett renoviert 2011
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit einer Duschwanne
* Abstellraum oder 1/2 Zimmer
* Neue Heizung 2019
* Dachboden gedämmt 2020
* Fliesen und Laminatböden
* Kabelfernsehen
* Kellerraum
* Wäschekeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Fußläufig gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-18
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11921