Haus zum Verkauf €180.000
72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus steht in zentraler Lage von Beuren (im Ortsteil Balzholz). Es wurde um 1900 gebaut und in den Jahren 1964 und 1993 renoviert/modernisiert. Die rund 69 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss ist das Bad sowie 2 kleine Zimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere kleine Zimmer, Flur, WC, Abstellraum sowie die Wohnküche. Vom Technik-/Heizraum gibt es einen Abgang zum Gewölbekeller sowie eine Türe zum Außenbereich. Hinter dem Haus gibt es eine verschließbare Abstellbox.

Diese Immobilie hat keinen Garten, keinen Balkon bzw. keinen Stellplatz/Garage! Dennoch haben Sie die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz von der Gemeinde (in unmittelbarer Nähe) anzumieten. Das Gebäude steht in zweiter Reihe und der Zugang ist über ein Gemeinschaftsgrundstück möglich.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Es eignet sich für den 1-2 Personenhaushalt und für alle, die keinen Garten möchten. Auch für alle, die ein Haus gegenüber einer Wohnung vorziehen. Sofort frei!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Der idyllische Kur- u. Erholungsort Beuren (Baden-Württemberg) mit seinen ca. 3.400 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Er liegt direkt am Albtrauf (unterhalb der Burgruine „Hohenneuffen“) und ist Teil des Biosphärengebietes der Schwäbischen Alb. In herrlicher Halbhöhenlage liegt das Thermalbad (mit Ausblick ins rund 28 km entfernte Stuttgart). Weitere „Highlights“ von Beuren sind die historischen Fachwerkhäuser und das Freilichtmuseum!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 202,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.10.2022
Gültig bis: 2032-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-11205