Haus zu vermieten €1.200
Stocknachstraße 2, 72660 Baden-Württemberg - Beuren

# Objektbeschreibung
Hauptstraße 10 - das älteste Firstständerhaus Baden-Württembergs

Mietpreisübersicht:

Miete (inkl. Einbauküche und Grundbeleuchtung): 1.200 €
Stellplatz: 50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 250 €
Kaution: 2.500 €

Die Vermieter wünschen sich u.a. für das Mietverhältnis:

- max. 3 Personen
- Nichtraucher
- geregeltes Einkommen und gute Bonität
- Haustiere nach Vereinbarung
- mindestens mittelfristige Mietperspektive (vertragliche Mietdauer mind. 2 Jahre)

In handwerklicher Perfektion wurde das über 600 Jahre alte, denkmalgeschützte Doppelhaus restauriert. Das Ergebnis ist beeindruckend. Und wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Unikat zur Vermietung präsentieren zu dürfen. Häuser mit dieser Ausstattungsqualität sind am Mietmarkt selten zu finden.
Der Charme des alten Gebäudes ist mit seinen sichtbaren Eichenholzbalken, den aufgearbeiteten Kassettentüren erhalten geblieben und mit moderner Technik und stilsicheren Materialien ergänzt worden. Die Böden wurden mit neuen Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie mit großformatigen Fliesen in Bad und WC belegt. Holz-Isolierglasfenster, wohngesunde Dämmmaßnahmen und eine Gaszentralheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Die Sanitärausstattung wurde dem gehobenen Niveau der Restaurierungsmaßnahmen entsprechend umgesetzt. Und auch eine Grundbeleuchtung wurde von den Vermietern bereits eingebaut.

Ihr neues Zuhause umfasst eine Wohnfläche von ca. 119 m² (Kochen/Essen, Wohnzimmer, Duschbad, separates WC, zwei Schlafzimmer und Arbeitsgalerie), einen großen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz. Auch eine mit Natursteinen angelegte Terrasse vor Ihrem Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Sie haben vorab Fragen, würden das Haus gerne besichtigen oder wünschen weitere Detailangaben?

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Gerne können Sie auch direkt online Ihren Besichtigungstermin buchen:

https://www.timum.de/s/gKqeDB

# Ausstattung
Raumaufteilung

Sockelgeschoss: Hier befindet sich ein ca. 32 m² großer Kellerraum (Naturkeller).
Hochparterre: Vom Flur gelangen Sie sowohl in die Küche/das Esszimmer und das Wohnzimmer als auch in das separate WC und das Badezimmer. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und vermutlich ein Ort, der Sie – sofern Sie es nicht schon sind – zum Kulinariker werden lässt. Die Fronten sind in einem weiß-matten Farbton ausgeführt, die Arbeitsplatte ist aus dunklem Granit und für die Geräte (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination) wurde der Markenhersteller Bosch gewählt. Auch die Ausstattung des Bades darf an dieser Stelle erwähnt werden: flache Duschwanne mit Echtglastür und Thermostat, zwei Aufsatzwaschbecken, Waschtischunterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, WC und Bidet. Darüber hinaus haben Sie aus dem Badfenster einen herrlichen Blick auf das historische Rathaus.
Obergeschoss: Über das Treppenhaus kommen Sie in die beiden 15 m² und 16 m² großen Schlafzimmer. In diesen Räumen ist die alte Zimmermannskunst sichtbar. Neue und teilweise fast 1000 Jahre alte Holzbalken wurden hier aufgearbeitet und verbunden.
Dachgeschoss: Erleben Sie das tolle Gefühl des hohen Luftraums in Kombination mit dem jahrhundertealten, massiven Eichenholzgebälk.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Beuren – ein Ort der Entschleunigung – eine Quelle für Körper und Seele

Die Gemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb.

Hier zu leben ist etwas ganz Besonderes: Genießen Sie die gute Luft, die herrliche Landschaft und entkommen Sie der Hektik des Alltags.
Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Jahreszeiten in Beuren. Im Frühjahr ist der Ort eingehüllt in ein Meer blühender Obstbäume und sattgrüner Weinreben. Im Herbst kann man in den gemütlichen Wirtschaften und Gasthöfen des Ortes schmecken und probieren, was aus der Ernte geworden ist. Für noch mehr Entschleunigung sorgen ganzjährig Beurens Heilquellen: Diese sind mit der Panorama Therme eine Gesundheitsoase, die sich zu den schönsten Thermalbädern Süddeutschlands zählen darf.
Und wenn Sie noch mehr über Beuren erfahren wollen, besuchen Sie den Internetauftritt der Gemeinde Beuren: www.beuren.de

Trotz der ländlichen Idylle sind Sie die Distanzen in die umliegenden größeren Städte nicht besonders weit:

• nach Nürtingen: ca. 11 Fahrminuten (9 km)
• nach Kirchheim/Teck: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
• nach Metzingen: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
• zum Flughafen Stuttgart: ca. 23 Fahrminuten (30 km)
• in die Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 35 Fahrminuten (44 km)

# Sonstiges
Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202208-01