3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
14641 Brandenburg - Wustermark

# Objektbeschreibung
Das im Bau befindliche Neubauensemble, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern und den dazugehörigen Stellplätzen, gliedert sich optimal in den Charme des Straßenzuges ein.

Das Gebäude bietet 12 Wohnungen mit ähnlicher Charakteristik und Größe. Per Lift erreichen Sie alle Wohnungen barrierefrei. Sowohl die Bauausführung als auch die Ausstattung der Häuser sind qualitativ sehr hochwertig.

An der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung der Wohnung kann bis zu einem gewissen Punkt mitbestimmt werden, sodass aus einer 2-Zimmer Wohnung, auf Wunsch, auch eine 3 Zimmer Wohnung gestaltet werden kann. Dazu kommt dass der Bauträger eine 5-jährige Mietgarantie in Höhe von 14 €/m² ausspricht.

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss.

Die Bilder vom fertiggestellten Objekt sind von einem fast baugleichen Gebäude und dienen nur der Darstellung. Die angebotene Wohnung ist noch nicht im Bau abgeschlossen.

# Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume, Echtholzparkett, Einbauküche, Fliesen in den Bädern und Fluren, Fußbodenheizung, Badheizkörper / Handtuchwärmer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. bodentief, Balkon

Heizung: Luftwärmepumpe!

Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG, Renova oder gleichwertige Qualität.

Armaturen: Hans Grohe oder gleichwertige Qualität, Gegensprechanlage mit Videofunktion

Fahrradabstellplatz: Stahl-Holz-Konstruktion.

Abstellfläche: Garagenähnliche, abschließbare, sich auf dem Grundstück befindende Abstellräume

Es werden Starkstromleitungen zu den Außenstellplätzen für Elektro-/oder Hybrid-Fahrzeuge gelegt.

Es wird in jede Wohnung eine Wasserreinigungsanlage zur Abwehr von Schwermetallen und chemischen Stoffen (u.a. auch Kalk) installiert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,48 m²

# Lagebeschreibung
Die hier zum Verkauf offerierte Neubauwohnanlage liegt in einer der aufstrebendsten Regionen im Havelland, in der Gemeinde Wustermark (Elstal).

Künftige Eigenheimbesitzer werden hier alles an Infrastruktur vorfinden, was sie zum Leben brauchen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung oder eine ideale Verkehrsanbindungen. Sowie ein Freizeitpark, für den besonderen Familienspaß, befindet sich im Elstal. Das B5 Designer Outlet ist nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt.

Die Gemeinde Wustermark verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraße 5, die Regionalbahnen sowie den regionalen ÖPNV. Die Spandauer Altstadt ist mit dem Pkw in knapp 20 Minuten, die Berliner City in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Potsdam ist gut 25 Minuten entfernt.

Wustermark hat durch das Zusammenspiel von Wohnungsbau- und Gewerbegebieten sowie der Naturlandschaft Döberitzer Heide enormes Potential.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 44240117-05700