Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
26203 Niedersachsen - Wardenburg

Wir bieten provisionsfrei ein schönes Erbpachtgrundstück in bester bevorzugter Lage in Oldenburg-Eversten, Nähe Marschweg an.

Hier die Infos zum Grundstück :
Es handelt sich um ein erbbaurechtliches Grundstück mit 618 qm inkl. Abriss-Immobilie, wir verkaufen unseren Pachtvertrag.

Dieser läuft über 99 Jahre und hat noch eine Restlaufzeit von 36 Jahren mit einem derzeitigen Zins von etwa 160 Euro pro Jahr für die Größe eines EFH/Bungalow auf dem Grundstück.
Der gleiche Betrag gilt bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus.

Bei einer größeren Bebauung erhöht sich der Zins. Für ein 3er Reihenhaus wäre zB etwa 680 Euro/Jahr zu zahlen, für ein 5-Parteien-MFH ca. 1150 Euro/Jahr.

Die Verlängerung bzw. Erneuerung des Vertrages nach 2058 ist unproblematisch und im Erbbaurechtsvertrag von 12-1959 geregelt, diese ist aber nicht jetzt schon möglich. Der Eigentümer ist eine Stiftung.
Der Erbbauzins nach 2058 wird den dann geltenden Konditionen angepasst (Zinsniveau/Bodenrichtwert).
* Das Grundstück ist nicht käuflich. *

Es liegt eine positive Bauvoranfrage bezüglich eines 5-Parteienhaus vor. Selbstverständlich kann auch kleiner gebaut werden.

Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 525 Euro/qm.

Das Grundstück liegt sehr zentral. Nur 2 km in die Innenstadt, ein Katzensprung zur Hunte.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad. Kindergarten, Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen in der direkten Nachbarschaft.

Bei Interesse können wir gerne einen persönlichen Termin (vor Ort) ausmachen und ich erläutere Ihnen die Details.