Haus zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
Familie willkommen!
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenbereich bietet auf einer Wohnfläche von ca. 215 m² alles, womit man sich als Familie wohlfühlen kann.
Auf vier Etagen kann hier gearbeitet und gewohnt werden.
Ein Highlight ist hier vor allem die Ruhe und der grandiose Ausblick von der Terrasse, bzw. vom Balkon auf die Adelegg-Bergkette und den Gartenbereich.
Die Aufteilung des Hauses erfolgt in Erdgeschoss mit Waschküche; Kellerraum, Gäste-WC; Heizraum; Zugang zur großzügigen Garage mit Sektionaltor. Des weiteren ist hier ein großes Büro mit Nebenraum und Zugang zur Terrasse und Gartenbereich untergebracht.
Über das Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Etagen.
Die erste Etage bietet ein schönes, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen. Dieser sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche behagliche Wärme. Von hier aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon. Von diesem aus gelangt man über eine Treppe ebenfalls in den Garten.
An das Wohnzimmer grenzt eine wunderschöne Wohnküche an.
In der zweiten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC und Doppelwaschbecken.
In der dritten Etage sind 2 weitere Schlafzimmer. Eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im Flurbereich gibt es hier noch einen Dachboden.
Das Dachgeschoss ist eine Galerie, die als Büro oder für Gäste, sowie als Lesezimmer genutzt werden kann.
Das ganze Haus ist sehr liebevoll gestaltet.
Hier herrscht Wohlfühlatmosphäre in jeder Etage.
Nebenkosten wie Heizung (Öl) und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen.
# Ausstattung
-4 Stockwerke (ca.215 m²)
-Büro (ideal für Praxis; Homeoffice; Kleinbetrieb)
-Waschküche (Hauswirtschaftsraum); Dachboden
-Bodenbeläge: Echtholzparkett; Laminat; Fliesen; Dielen
-2-fach-verglaste Holzfenster
-teilweise elektr. Rollläden
-Schwedenofen im Wohnzimmer
-Terrasse; Garten; großer Balkon mit tollem Ausblick; Balkon mit Markise
-Ölzentralheizung; Heizkörper im Wohnbereich; Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
-2 Kellerräume
-Küche mit Einbauküche (Vollholz)
-Bad mit Dusche; Eckbadewanne; WC; Doppelwaschbecken
-3 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
-Vollholztreppe
-Galerie
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 423 m²
# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kleinweiler, zugehörig zur Gemeinde Weitnau.
Praktisch an der B12 gelegen, können die nächsten Städte wie Isny oder Kempten in wenigen Kilometern erreicht werden.
Im Ort gibt es einen Lebensmittelladen, eine Gärtnerei, sowie einen Kindergarten.
# Sonstiges
Auf Wunsch können einige Möbelstücke übernommen werden.
Katzen und kleine Hunde sind hier erlaubt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.09.2020
Gültig bis: 13.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12730#vH6pV
