Haus zum Verkauf €395.000
97355 Bayern - Kleinlangheim

# Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige Ein- und Zwenfamilienhäuser mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Kleinlangheim, Baujahr ca. 1950.

Grundstück mit 760 m² Grundstücksfläche

15 Zimmer auf ca. 250 m² Wohnfläche

Beide Häuser verfügen über eine Öl-Zentralheizung.

Es wurden Holz- und Kunststofffenster mit Ein- und Zweifachverglasung eingebaut.

Die Böden sind mit Holzdielen, PVC, und Fliesen ausgestattet

Tageslichtbäder mit Badewannen

Das Nebengebäude, der Keller und die Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Das Auto kann in der Garage geparkt werden.

Das Objekt ist sofort frei

# Weitere Angaben
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Kleinlangheim, eine Marktgemeinde im Landkreis Kitzingen mit ca. 1700 Einwohnern. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Mit den nahe gelegenen Anschlussstellen an die A3 sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 302,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.11.2022
Gültig bis: 2032-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/010170