Haus zum Verkauf €525.000
# Objektbeschreibung
Sie lieben Architektur?
Dieses Haus ist schon einzigartig, weil es 60er Jahre Architektur auf einem fast schon parkartigen Grundstück verkörpert. Für heutige Zeit schon Understatement besticht der Baukörper durch seine Formgebung - das Haus ist fast 15 m lang und nur 8 m tief. Die ganze Breite des Hauses öffnet sich nach Süden zum Garten, so dass man das ca. 1.500 qm große Grundstück in voller Pracht vor den Wohnräumen und der Terrasse liegen hat. Das ca.75 qm grosse Wohnzimmer und Essbereich sind durch einen offenen Empfangsbereich miteinander verbunden und bieten Platz für große Möbel und elegante Einrichtung.
Wer zu Hause arbeiten mag, ein Kind oder Gast unterbringen möchte, der nutzt das ebenerdige Zimmer von ca.12 qm Größe, das zur kühlen Nordseite gelegen ist. Ein Duschbad im EG rundet die bequeme Nutzung ab.
Die obere Etage bietet neben dem Schlafzimmer, ein ausreichend großes Ankleidezimmer und ein weitläufiges Bad. Dieses ist zwar, so wie auch das Bad im EG, im Original 60er Jahre Stil erhalten, doch außerordentlich gepflegt. Irgendwie ist die Anmutung der Qualität und Farbe schon beeindruckend, fast museal, auch wenn man es sicher erneuern wird. Charmant ist es dennoch!
Für das Auto ist die im Keller platzierte Garage eine elegante Lösung oder aber auch die Unterbringung von Rädern und Gartengeräten, wie Rasentrecker etc.
Vor dem Haus und der Garage sind ausreichend Flächen zum Abstellen von 3 Fahrzeugen vorhanden.
# Ausstattung
Haus mit Achitekturdetails im 60er Stil
sehr gepflegtes Haus
weiss lackierte Holztüren
teilweise Holzparkett in Stäbchen- und Schiffsbodenoptik
Südterrasse
Ölheizung von 2006 mit Tank im Garten
Müll/ Versicherung/ Grundsteuer ca. 1.100 Euro pro Jahr
Hinweis: Es liegen derzeit keine Pläne zum Haus vor. Daher ist der Grundriss als Schema des Hauses zu sehen und sollte von den Kunden selbst für Ihre Ansprüche geprüft werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Grundstücksfläche: ca. 1579 m²
# Lagebeschreibung
Nordwestlich von Kiel befindet sich die Gemeinde Altwittenbek in der wunderschönen Umgebung des Dänischen Wohlds. Der Ortsteil ist der Gemeinde Neuwittenbek angeschlossen.
Die Stadtnähe und doch das Leben im Grünen machen diesen Wohnort so interessant. Die Nähe zum Kanal, die vielfältigen Radfahrrouten durch den Dänischen Wohld, das nahegelegene Obstcafé Warleberg mit Möglichkeiten zum Selbstpflücken diverser Obstsorten, laden zu tollen Ausflügen ein.
Kiel und auch Eckernförde sind über die Bundesstraße 76 in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. (Innenstadt Kiel ca. 15 Minuten, Eckernförde ca. 20 Minuten). Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben an. Bei dem TSV Neuwitttenbek werden diverse Sportsparten, z.B. Floorball, Tennis, Gymnastik, Vollyball usw. angeboten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Höker befindet sich in Neuwittenbek.
Das großzügige Grundstück gliedert sich in ein sehr ruhiges Wohngebiet ein.
# Sonstiges
Hinweis
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geldwäsche: Als Maklerunternehmen ist die HORSTBRINK IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 319.53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.11.2022
Gültig bis: 29.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022-34#549CH
