Haus zum Verkauf €120.000
07747 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Nur ca. 23 Kilometer und ca. 20 Minuten Fahrtweg benötigen Sie, um von Jena aus, das Objekt zu erreichen - also Achtung Jenaer, dieses großzügige Anwesen könnte interessant sein!

Schon in der ersten, oberen Einfahrt empfängt Sie ein großzügiger Innenhof und Stellplätze für mehrere Autos.
Das großzügige Wohnhaus ist unterkellert und bietet 2 abgeschlossene Wohneinheiten auf 2 Ebenen. Das Haus betreten Sie über einen kleinen Windfang, welcher direkt zum Treppenhaus und zur Erdgeschosswohnung führt. Diese steht Ihnen mit insgesamt 5 Zimmer, 2 Abstellkammern sowie der Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon zur Verfügung. Der vorhandene Balkon bietet Ihnen den Blick in den hinteren Garten, mit etwas Geschick, lässt sich hier bestimmt ein wahres Kleinod erschaffen. Im Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung befindet sich auch der Zugang zum praktischen Keller. Hier stehen Ihnen diverse Kellerräume, ein Bad und ein Waschhaus zur Verfügung.

Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gehen wir nun zur oberen Wohnung unseres Zweifamilienhauses. Auf halber Treppe befindet sich ein Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier lässt sich mit Sicherheit so manch entspannte Stunde verbringen. Weiter im Treppenhaus betreten Sie die 2-Raumwohnung im Obergeschoss, dort finden Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein WC und die Küche vor. Über die Küche gelangen Sie in das angrenzende Bad mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne und Dusche und anschließend in einen praktischen Abstellraum mit Heiztherme. Zu guter Letzt widmen wir uns dem Dachgeschoss, dieses ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Sicherlich ist das Objekt schon etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung, doch nutzen Sie das Potenzial des Objektes und gestalten Sie sich Ihr ganz persönliches Wohn- und Wohlfühlhaus.

Doch das soll noch nicht alles gewesen sein, den genügend Stauraum in Form von Werkstätten, Garagen, erhaltenen Ställen, reichlich Räumlichkeiten und ein kleines Zusatzhaus warten auf neue Besitzer.

Die untere Grundstücksseite verfügt über eine zweite, separate Zufahrt zu einer Garage und einer Werkstatt. Hier ist auch zu überlegen, das insgesamt 1.310 m² große Grundstück zu teilen und separat zu bebauen! Wie wärs? Sie sehen, die Möglichkeiten sind vielfältig, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienangebot.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 297,9 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr 1920, Baujahr Anlagentechnik 1992, 1993 Energieeffizienzklasse H.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Kaufpreis pro m²: 808,90 €

Grundstücksfläche: ca. 1310 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. 23 Kilometer von Jena entfernt, in der romantischen Gemeinde St. Gangloff im Saale-Holzland-Kreis. St. Gangloff liegt im Thüringer Holzland an der Straße vom Hermsdorfer Kreuz nach Gera. Der Ort wird von viel Grün und herrlicher Landschaft eines westlich bewaldeten Gebietes umgeben. Durch die Nähe zur A9 stellt sich der Standort ebenfalls für Pendler als sehr positiv heraus!

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

**Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/bJEd (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-07-19

Anbieter-Objekt-ID: V&P-10384