2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung
Die ruhige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet und genießen Morgensonne. Der großzügige Flur bietet Platz für einen Einbauschrank, sowie auch für ggf. einen Schreibtisch. Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates WC ergänzt.
Zur Wohnung gehört zusätzlich zur 65m² Wohnfläche, ein Kellerabteil sowie eine separate Garage (Ein neues Garagentor wurde 2019 installiert).
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Zusammenfassung der Ausstattung:
- hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stockwerk
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Hochwertige Parkett und Laminatböden
- 1 Badezimmer und ein separates WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Bad)
- Großer Flur, welcher auch als Zimmer genutzt werden kann (z.B. Homeoffice)
- Schöner Südbalkon (Überdacht mit Markise)
- Rollläden
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage (Neues Garagentor 2019)
- Hausgeld mtl. 285€
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Energieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger Fernwärme (Hackschnitzelheizkraftwerk),
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Lage
Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Buchenberg.
Buchenberg „Sonnenterrasse des Allgäus“ liegt auf rund 900 ü.M. eingebettet in einer wunderbaren Hügel- und Moorlandschaft. Die Gemeinde bietet neben sensationellen Ausblicken, den idealen Ausgangspunkt für entspannte und sportliche Bewegung aller Art.
40 km Langlaufloipen, teilweise von der Wohnung fußläufig erreichbar und die Skilifte Eschach welche nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt sind, laden zum Wintersport ein. Ausgedehnte Wanderungen durch Wald und Wiesen oder über abwechslungsreiche Themenwege, lange Radtouren auf ausgeschilderten Routen oder ein gesundes Bad in einem unserer Naturweiher, locken Naturfreunde. Für die MTB-Freunde ein wirkliches Eldorado, mit unzähligen Schotterkilometern und Höhenmetern. Zur Einkehr laden dann verschiedene Almwirtschaften ein.
Für die Bergsport- und Motorradbegeisterte sind die „hohen“ Allgäuer Berge mit Ihren gepflegten Skipisten, Bergwegen und hohen Alpenpässe in kurzer Zeit erreichbar.
Neben zwei Bäckereien und einem größeren Lebensmittelladen, sind verschiedene Ärzte und eine Apotheke gut zu Fuß erreichbar.
Provisionsfrei, von Privat zu verkaufen
