Haus zum Verkauf €689.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049602
Sie träumen von einem ruhigen Leben mit schönem Garten? Dann lassen Sie sich von diesem geräumigen 7-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugen, das auf einem gepflegten Grundstück viel Platz für Paare und große Familien bietet. Schließlich verteilen sich die etwa 167 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen, die auch als 2 Wohneinheiten genutzt werden können.
Im Inneren des Familientraums profitieren Sie von elektrische Rollläden und elektrische Gurtwickler im ganzen Haus sowie einem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der eine Küche und ein Tageslichtbad in beiden Wohneinheiten vorsieht. Damit stehen im Erdgeschoss neben dem lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang noch 3 Zimmer zur Verfügung, während die Dachgeschosswohnung 3 Zimmer umfasst. Ein weiteres Duschbad mit Infrarotkabine und 2 Hobbyräume komplettieren im Untergeschoss das Raumangebot.
Auf dem etwa 536 m² großen Grundstück begeistert der schöne Garten nicht nur Hobbygärtner und spielende Kinder. Auch ruhesuchende Sonnenanbeter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ihre Pkws können Sie bequem im Carport oder der Garage parken.
# Ausstattung
+ Gepflegter Garten
+ Schöne Terrasse
+ 2 Wohneinheiten möglich
+ Elektrische Rollläden und elektrische Gurtwickler
+ Carport und Garage
+ Keller mit Dusche und Infrarotkabine
+ Ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.125,74 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 536,27 m²
# Lagebeschreibung
In der ca. 6.500-Einwohner-Gemeinde Neckartenzlingen bietet die naturnahe Wohnlage samt hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Versorgungswegen im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg attraktive Wohnbedingungen. Besonderen Erholungswert versprechen die weiten Waldgebiete, die zu ausgedehnten Wanderungen oder morgendliche Joggingrunde einladen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 4 Autominuten entfernten Ortskern Neckartenzlingen erreicht, darunter Supermärkte. Bäckereien und eine Drogerie. Gleich 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher, während Kindergärten und Schulen fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar sind und die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.
Über eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den etwa 3,4 km entfernt liegenden Bahnhof “Bempflingen” besteht Anschluss an die umliegenden Gemeinden sowie bspw. ins nahe gelegene Nürtingen. Mit dem Auto besteht zudem schneller Anschluss an die Bundesstraßen 297, 312 und 27, die eine hervorragende Verbindung ins ca. 30 km entfernte Stuttgart darstellt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 104.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 82114c2b9b
