3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.900
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung, in dem sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftsensemble, besticht durch seinen modernen Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume. Der nach Osten ausgerichtete großzügige Balkon lädt im Sommer zu einem gemütlichen Frühstück ein und bietet auch sonst Raum zum Verweilen an.
In der Küche ist nicht nur Platz, um die leckersten Speisen zu kreieren, sondern diese auch gleich in der Essecke zu genießen.
Die Wohnung ist seit Januar 2020 gut vermietet und die Mieterin möchte dort auch wohnen bleiben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Makro Lage:
Schönhausen (Elbe) ist eine Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt.
Schönhausen liegt 70 Kilometer nördlich von Magdeburg, auf der östlichen Seite der Elbe,
auf halbem Weg zwischen Stendal und Rathenow.
Trotz seiner ostelbischen Lage zählt Schönhausen, wie auch das nahe Fischbeck,
historisch zur Altmark.
Während die übrigen Gebiete zwischen Elbe und Havel überwiegend zum
Jerichowschen Kreis des Erzstifts und späteren Herzogtums Magdeburg gehörten.
Zu Schönhausen gehören die Ortsteile Hohengöhren, Hohengöhren-Damm und
Schönhausen-Damm.
Die Kreisstadt des Landkreises Stendal ist mit ca. 39.000 Einwohnern die größte Stadt
in der Altmark und gilt ebenfalls als Verkehrsknotenpunkt der Region. Grund hierfür ist unter
anderem der vorhandene Schienenverkehr mit ICE- Verbindungen in viele Regionen
Deutschlands.
Mikro Lage:
Schönhausen (Elbe) verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen,
welche innerhalb von wenigen Minuten auffindbar sind.
Dies beinhaltet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants,
einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke.
Außerdem bietet Schönhausen auch diverse Freizeitmöglichkeiten,
eine Grün-und Parkanlage und ein Museum.
Auch Verbindungen des ÖPNV befinden sich in kurzer Distanz zum Haus.
Die Bahnlinie RB 34 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den
öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Derzeit ist die Autobahn 14 bei Stendal im Bau und soll die Verbindung
zu Magdeburg bis 2025 ermöglichen.
Der Autobahnausbau in Richtung Norden (Wismar) ist in Arbeit,
sodass in absehbarer Zeit eine Anbindung von Magdeburg bis Wismar gegeben ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
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