Haus zum Verkauf €199.000
97355 Bayern - Kleinlangheim

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport. Neben dem Einfamilienhaus wurde 2015 ein großzüger Anbau errichtet,; Dieser wird jedoch separat angeboten und gehört nicht zu diesem Angebot.
Über eine gepflasterte Einfahrt erreicht man das Anwesen, der Eingangsbereich ist überdacht.
Das Untergeschoß: hier befinden sich der Technikraum, 2 Abstellräume, ein Kellerraum ( war als Heizungsraum geplant ) und eine Waschküche mit Ausgang in den Garten,
Das Erdgeschoß: man erreicht die Diele über einen überdachten Eingangsbereich, hier befinden sich : das Gäste WC mit Dusche, die Gaderobe, ein Abstellraum, die Küche, das Eßzimmer und das Wohnzimmer.
Das Obergeschoß: erreichbar über eine Massivtreppe, hier befinden sich das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2 oder Gästezimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Zum Anwesen gehört ein Garten eine Garage und ein Carport.

 
 
 

# Ausstattung
Die Böden teilweise Fliesen oder Estrich.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Pellet Einzelofen
In dem Einfamilienhaus sind Renovierungsarbeiten notwendig
Im Haus wurde bisher keine Zentralheizung eingebaut

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kleinlangheim

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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# Energie
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 156450_20230205_UID15