Haus zu vermieten €1.500
37444 Niedersachsen - St. Andreasberg

Ergänzung: Im Oktober 2022 wurde das komplette Dach überarbeitet!

Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Mehrfamilienhaus
kann ab sofort bezogen werden. Zu der Immobilie zählen neben
13 einladenden Zimmern vier Badezimmer und ein separates
Gäste-WC. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Des Weiteren
überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zum
Objekt gehören drei Einbauküchen sowie ein Kellerraum. Das
Haus wurde 1870 erbaut und wird durch eine Zentralheizung
beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück
beträgt 1.500 Euro.
Da Haus besteht aus 3 Ebenen, jeweils eigenständige
Wohnungen in jeder Etage, jeweils mit Bädern und
Einbauküchen. Es kann auch vollständig zu
Ferienwohnungszwecken verwendet werden, die Genehmigung
kann durch mich im Mietvertrag erteilt werden.
DSL Anschluß ist bis 100MBit im Haus (1. Etage) vorhanden. Es
befindet sich zudem eine Solartherme auf dem Dach für die
Warmwasseraufbereitung, welches die Nebenkosten zusätzlich
senkt.
Sollte mieterseits noch Renovierungsbedarf bestehen (bspw.
Verlegung neuen Laminats oder Teppich), so kann ich Ihnen über
anfängliche Mietrabatte auch entgegenkommen, dies kann im
Einzelgespräch vor Ort gerne geklärt werden.
Ausstattung:
Laminat
Laminat
Teppich
Fliesen
Echtholzböden

Die Genehmigung für die Weitervermietung der Wohnung im
Erdgeschoss als Ferienwohnung erteile ich mit dem Mietvertrag.
Die Wohnung kann natürlich auch privat genutzt werden.
Mieteinnahmen durch die Ferienwohnung liegen bei ca. 700-
1000 Euro pro Monat, je nach Auslastung und Belegung.