Das helle und großzügige Haus wurde 1999 gebaut und hat eine gute Ausstattung, da es stetig modernisiert wurde. Eine große um den ganzen Garten angelegte Hecke ziert und schützt das schöne Gartenparadies vor neugierigen Blicken. Hier können Sie im Sommer im großen Swimmingpool entspannen und sich nach der Arbeit abkühlen. Im Winter lädt der mit Holz beheizte finnische Whirlpool zu einigen Getränken mit Freunden ein. Modernisierungen: 2013: neue Küche der Firma Küchen Brügge inkl. Marken-Elektrogeräten 2015: neue Vaillant Flüssiggastherme inkl. 2 Solar-Platten für die Warmwasserunterstützung 2016: neues Badezimmer inkl. Trapezbadewanne und Glasdusche 2016: zweites Carport, 9 m lang, 4 m breit, 2,7 m hoch 2017: manuelle Außenrolläden im Obergeschoss Die Raumaufteilung im Erdgeschoß ist wie folgt: -Eingangsdiele mit 1/4 gewendelter Holztreppe zum OG, ca. 9,32m² -Gäste-WC, 1,08 m² -großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31,5 m²) mit Kaminofen in Speckstein sowie Ausgang zu einer geschützten überdachten Terrasse für lauschige Sommerabende (ca. 22,5 m²) - große Küche mit Tresen, ca. 9,1 m² -großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport, ca.6,56 m² Wohn-und Nutzfläche insgesamt ca. 57,60 m² Im gesamten Erdgeschoß befinden sich manuelle Außenrolläden Obergeschoss: -Flur ca. 2,72 m², von dem folgende Räume abgehen wie - großes Schlafzimmer, ca.17,41 m² -kleines Ankleidezimmer, ca.8,25 m² -sehr großes hochwertig ausgestattetes Vollbad inkl. Fußbodenheizung, ca. 12,29 m² -Kinderzimmer, ca. 15,52 m² Im isolierten Dachboden befindet sich ein ausgebautes und mit Teppich ausgelegtes Zimmer von ca. 10 m² mit Einbauschränken. Der Vorflur hat ca. 6 m² Alle Wohnräume im Erd- u. Dachgeschoss sind mit Laminat belegt. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und für Abstellzwecke geeignet bzw. wärmegedämmt. Hier befindet sich auch die moderne Vaillanttherme. Aussenbereich: -Swimmingpool -beheizter Whirlpool - überdachte Terrasse -große Hecke Ab 2018 Glasfasernetz mit 100 mb/s.
Außenwände: Umfassungswände in KSL gem. stat. Berechnung. Innenwände 11,5 cm bis 17,5 cm gem. stat. Berechnung. 8 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht. Massivdecke 15-16 cm stark mit ca. 75 cm Drempel an den Traufseiten. Satteldach. Niedrigenergiehaus. Abwasserfrei da Drei-Kammer-Klärgrube (nur Frischwasser) wird berechnet. Kaminofen der Firma Hark Kamine. Vaillant Heizung mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung.
Hamweddel liegt nur wenige Kilometer vom Nord-Ostsee-Kanal (ca. 3 km) entfernt, nach Rendsburg sind es ca. 17 Kilometer. Am NOK kann man ausgiebige Spaziergänge unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stafstedt, Jevenstedt oder Hohenwestedt. Schulbusse fahren nach Jevenstedt zur Grund- und Hauptschule und zur Grund- und Realschule nach Todenbüttel. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Imbiss sowie einen Fußball- und Angelverein.
Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden. Übergabe nach Vereinbarung. PRIVATVERKAUF, daher keine Maklercourtage.
