Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
27729 Niedersachsen - Axstedt

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1971 errichtete freistehende Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 936 Qm großen Grundstück der Gemeinde Hambergen, im Ortsteil Axstedt. Das Haupthaus verfügt über circa 135 Qm Wohnfläche. Die ca. 94 Qm große Wohnung wurde 1985 angebaut.

Über den Wintergarten erreichen Sie den Hauseingang des Haupthauses. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen großen Wohn- und Essbereich inkl. Terrassenzugang, der Küche, einem rollstuhlgerechten Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Durchgangszimmer. Der Balkon lässt sich bequem über das Arbeitszimmer erreichen.

Der Eingang der Anbauwohnung befindet sich ebenfalls im Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit separater Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse. Die Küche, das Bad sowie das kleinere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Oberlichtfenster.

Beide Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung beheizt, sind jedoch getrennt voneinander abrechenbar und bieten somit verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.

Im Außenbereich finden neben dem großen Garten einen Schuppen sowie eine massive Garage inkl. Abstellraum und Keller.

Das Haupthaus ist ab sofort verfügbar, die Wohnung ist bis zum 01.02.2023 vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 936 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Axstedt gehört zur Samtgemeinde Hambergen und befindet sich zwischen Beverstedt und der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck.
Der Ort Axstedt zeichnet sich durch seine ländliche Lage und seine Verbundenheit zum Grünen aus und bietet viele Möglichkeiten der Ruhe und Erholung. Die nächstgelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Ärzte; Einkaufsmöglichkeiten, etc. ) befinden sich im nahe gelegenen Ort Hambergen, welcher mit dem Auto innerhalb von 8 Minuten zu erreichen ist.

# Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Eine vor Ort Besichtigung ist auf Wunsch des/der Eigentümer nur mit vorherigem Bonitätsnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Postbank Käuferzertifikat erstellen. Dies erhalten Sie bei uns in wenigen Minuten vom Berater.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.11.2022
Gültig bis: 2032-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510104-011299