4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.255.000
# Objektbeschreibung
So möchten wir auch gerne wohnen.
Das dachten wir beim Betreten dieser einmaligen Wohnung in einer Villa aus dem Jahre 1870, die 1998 in zehn Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Wohnung wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Harmonisch fügt sich die Villa in die Umgebung ein. Sie ist eingebettet von einem großen Teich und hohen Bäumen, die den freien Blick in die Natur zulassen.
Ruhe aber keine Einsamkeit, die Nähe zur Stadt, die Ostsee vor der Haustür sowie kilometerlange Sandstrände, Wälder, zum Teil unberührte Natur und eine Steilküste, die seinesgleichen sucht, werden Sie begeistern.
Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Belletage besteht aus einer Diele mit Zugang in die untere Ebene, einem Wohnzimmer mit Kamin, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Im Wohnbereich der unteren Ebene (ca. 80 m²) befinden sich ein lichtdurchfluteter Raum, ein Büro sowie ein Wannenbad. Die Gewölbedecke unterstreicht dort den besonderen Charme dieser einzigartigen Wohnung.
Möchten Sie so wohnen?
Große Räume, hohe Decken und viel Fensterfläche sowie eine ideale Ausrichtung zur Sonne, die den ganzen Tag Licht in die Wohnung bringt.
Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Stunden im eigenen Zuhause ein.
Das große Grundstück, die eingezäunte Sondernutzungsfläche begeistern mit üppigen Rhododendren und ansprechende Terrassenplätze. Für jede Tageszeit eine Terrasse.
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte und ein persönlicher Eindruck ist durch nichts zu ersetzen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
* Baujahr 1870/ 1998, modernisiert 2018
* 4,09 Meter hohe Stuckdecken
* Hohe weiße Holzfenster mit Holzfensterbänken
* Zum Teil mit Innenrollos, Plissees und Fliegenschutzgitter
* Doppelflügelige Terrassentür mit Rundbogen und Fliegenschutzschiebetür
* Kassettenwohnungstüren mit Messingbeschlägen
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Einbauküche von Eggersmann mit Miele Geräten
* Weinkühlschrank mit zwei Zonen
* Offener Kamin
* Schlafzimmer-Einbauschrank mit Innenbeleuchtung und Kleiderliften
* ca. 162 m² verteilt auf drei Zimmer in der oberen Ebene
* plus 1 großer Raum mit rd. 32 m², 1 kleiner Raum mit rd. 12 m² und ein Wannenbad in der unteren Ebene
* Südterrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
* Geschützte Westterrasse mit Blick auf den Nachbarteich
* Ostterrasse
* Sondernutzungsrecht an ca. 1.000 m² Garten, eingezäunt mit verschließbaren Gartentor
* Luxus- Ausstattung in allen Räumen
* Occhio Wandstrahler
* Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor
* In der Wohnflächenberechnung sind die Terrassenflächen nicht enthalten
* Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. (Direkte Abrechnung mit dem Eigentümer)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett, Stein
Gesamtfläche: ca. 282 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Das Ostseebad Schwedeneck ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Dänisch-Nienhof liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld und liegt unmittelbar an der Eckernförder Bucht.
Er ist wegen der besonderen Lage und der abwechslungsreichen Umgebung bei Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen beliebt.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung von Schwedeneck kann auf gut ausgebauten Wander- und befestigten Radwegen erkundet werden.
Inmitten der beschaulichen Naturkulisse von bunten Wiesen, Feldern und Buchenwäldern kann die ganze Familie entspannen und sich erholen.
Der rd. 16 km lange, teilweise noch naturbelassene Sandstrand lädt zum Spielen und Spazieren ein.
Spaziergänger können entlang der Steilküste die herrliche Natur genießen, den Blick übers Wasser oder über die Felder schweifen lassen und sich dabei entspannen und erholen.
Der Ostseewanderweg durch den Buchenwald entlang der Steilküste zählt zu den schönsten und eindrucksvollsten, den Schleswig-Holstein zu bieten hat.
Vor dem breiten, feinsandigen Kurstrand laden Restaurants mit Delikatessen und Strandkioske zu leckeren Mahlzeiten ein.
Ab und zu verwandeln Beach-Partys oder Livemusik den Strand in eine besondere Stätte der Geselligkeit.
In den örtlichen Wassersportcentern können Sie Surfboards, Segel- oder Tretboote leihen und Kurse buchen.
Sich auf oder im Meer sportlich betätigen, ist auch mit Kitesurfen und Tiefseetauchen möglich.
Das Angebot ist vielfältig.
Kinder können im seichten Wasser plantschen und im weißen Sand buddeln, während ihre Eltern auf der Promenade oder im Strandkorb Sonne, Wind und Möwen genießen.
Fern ab vom allgemeinen Strandtrubel können Sie die Sonne am Meer alleine in den geschützten Mulden der Dünen am Kurstrand die Seele baumeln lassen.
Das schöne Lokal "Strandhaus" direkt am Wasser ist fußläufig erreichbar.
Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Mutter-Kind-Klinik und eine Senioren Wohnanlage.
Des Weiteren bietet eine Volkshochschule viele Kurse für Jung und Alt an.
Die nahe gelegenen Gemeinden Altenholz, Strande, Gettorf und Kiel runden das Angebot an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ab.
Busse bringen Sie mehrmals täglich nach Kiel, Eckernförde oder Gettorf.
Nach Kiel und in die attraktive Touristenstadt Eckernförde benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten.
# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.07.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1110
