Grundstück zum Verkauf €93.000
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Neubausiedlung von Hesel („Wohngebiet am Sportplatz“) und umfasst eine Größe von ca. 914m² / ca. 37x25m (BxT). Ein Bebauungsplan ist vorhanden.

Das Grundstück darf nur zu Wohnzwecken bebaut werden (Erstwohnsitz) und stellt außerdem die Voraussetzung, dass die Käufer kein weiteres Haus- oder Wohneigentum besitzen. Der Käufer ist verpflichtet, die Bebauung innerhalb von drei Jahren ab Abschluss des Kaufvertrages vorzunehmen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann ab sofort bebaut werden.

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Siedlung in der Gemeinde Hesel, im Landkreis Leer. Hesel liegt zentral in Ostfriesland auf der Kreuzung des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens. Sowohl die Innenstadt von Aurich, als auch die Innenstadt von Leer liegen lediglich 20 Autofahrminuten entfernt und laden zu entspannten Shoppingnachmittagen oder einem Besuch der Leeraner Altstadt ein. Die Autobahnanbindung ist in nur 10 Minuten zu erreichen.

Hesel steht für Erholung, hier kann man die Natur in all ihren Facetten erleben.
Ein ca. 600 ha großes Naherholungsgebiet wartet darauf erkundet zu werden und lockt mit einem Trimm-Dich-Pfad, einem Abenteuerspielplatz und endlosen Wanderwegen, um nur einen kleinen Teil der zahlreichen Möglichkeiten zu nennen.
In Hesel trifft außerdem der Ostfriesland-Wanderweg auf die Deutsche Fehnroute und den Friesischen Heerweg. Sie führen durch Wald- und Wiesenlandschaften, welche zu allen Jahreszeiten zu genießen sind. Unterwegs gibt es einiges zu entdecken: unzählige Windmühlen, alte Kirchen, das Gut Stikelkamp, den Wasserpark in Hasselt und eine Kurbelfähre mit Selbstbedienung. Die „grüne Lunge“ Hesels verspricht pure Erholung.

Auch der Alltägliche Bedarf wird hier direkt im Ort durch mehrere Supermärkte, Drogerien, Baumärkte und Apotheken gedeckt. Der Ort bietet des Weiteren ein eigenes Schwimmbad, ein Fitnessstudio und einige Spielplätze. Auch ein Sportverein ist fußläufig erreichbar.

Ostfriesland liegt am einzigartigen Naturschauspiel Wattenmeer – die Küste ist hier nie weit entfernt und sorgt für ein Urlaubsgefühl, wann immer Sie wollen.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter-Objekt-ID: 22 210 064 1