3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses. Trotz der Nähe zur Stadt ist die Lage am Burgholzhof - wunderbar umgeben von Weinbergen - sehr ruhig. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer reinen Anliegerstraße.
Die Wohnung mit ca. 77 m2 unterteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon (ca. 15 m2), auf eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Diele, sowie zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den großen, nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon.

Die Einbauküche umfasst eine Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Ofen, eine Mikrowelle sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die beiden Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und bieten genügend Raum für gemütliche Rückzugsorte.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die mit Fernwärme beheizte Fußbodenheizung lässt sich in allen Räumen separat regulieren. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches vorrangig von den Eigentümern selbst bewohnt ist.
Außerdem stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus lädt den Nachwuchs zum Sandeln und Schaukeln ein. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen geräumigen Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stuttgart-Burgholzhof gehört zum Stadtteil Bad-Cannstatt und liegt malerisch umgeben von Weinbergen. Ideal gelegen für schöne Spaziergänge nach Feierabend und am Wochenende. Die Lage besticht durch einen wunderbaren Weitblick über Stuttgart und das Neckartal. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Grundschule, Bäcker sowie Bushaltestelle und das Robert-Bosch-Krankenhaus. Stuttgart-Zentrum ist lediglich 5km entfernt, zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen sind es 7km und zum Flughafen Stuttgart mit dem Auto 18km.

Ein vollständiges Exposé kann hier eingesehen werden: https://docs.google.com/presentation/d/12NJabIFvN2aafFsB5x-4VPGW46qVr4TjBfI5O3l-JbU/