Haus zum Verkauf €749.000
07747 Thüringen - Jena

Kategorie: Ein-/ Zweifamilienhaus
Baujahr:1998
Bezug: nach Vereinbarung

• massiv gebautes Architektenhaus
• mehrere Terrassen und Balkone
• ca. 3000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück
• Weinberg, alter Baumbestand
• 7 Stellplätze, davon 1 Doppelcarport
• 2 getrennte Wohneinheiten
• je WE ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• je WE ein Gäste-WC
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• beide WE mit Fußbodenheizung
• großzügiger Kamin
• diverse Nebenräume und Abstellmöglichkeiten
• Indoor-Schwimmbad und Bar
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Anschlüsse: Kabel- und Glasfaser
• Alarmanlage mit Wachdienstaufschaltung
• vollbiologische Kleinkläranlage
• 6000 Liter Brunnen
• Grundstücksentwässerungssystem
• 6400 l unterirdischer Flüssiggastank
• Außenbeleuchtung

Objektbeschreibung:
Das imposante Architektenhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage am Stadtrand von Gera. In nur 30 Fahrminuten erreichen Sie die Universitätsstadt Jena.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus selbst sowie die durch Landschaftsarchitekten terrassenförmig angelegte Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die auf dem Grundstück befindlichen, teilweise uneinsehbaren Verweilplätze, der alte Baumbestand, ein Weinberg sowie weitere Nebengelasse bieten viele Möglichkeiten Ihrer persönlichen Entfaltung.

Die potentielle Nutzung des Hauses ist vielfältig. Es kann selbst- oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Gleichwohl kann es als Kapitalanlage dienen, indem es ganz oder teilweise vermietet wird. Gegenwärtig wird es von zwei Parteien angemietet, woraus monatliche Mieteinnahmen resultieren.

Im Haus stehen 420m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf verschiedene Ebenen, zur Verfügung.
Durch den im Nord-Osten gelegenen Eingang gelangen Sie in die großzügige Diele.
Von hier erreichen Sie beide getrennte Wohneinheiten.

WE 1 – ca. 140m²:
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Außenterrasse. Über eine halbe Treppe erreichen Sie die großzügige Wohnebene. Diese unterteilt sich in ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie den Wohnbereich mit Galerie und Zugang zur Dachterrasse. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick auf das Grundstück und die Landschaft. Mehrere ausgebaute Trempel auf der Wohnebene dienen als Abstellmöglichkeit für Dinge des täglichen Bedarfes.

WE 2 – ca. 120m²:
Es erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender halboffener Küche sowie einem offenen Kaminzimmer, welches in kalten Tagen für Ihr Wohlbefinden sorgt. Auf dem ca. 10m² großen Balkon, welchen Sie über einen Zugang von der Küche erreichen, können Sie Ihr Frühstück und den traumhaften Blick über die Landschaft genießen. Das großzügige Tageslichtbad ist geschmackvoll gestaltet. Ob Sie eine Dusche oder ein Bad nehmen bleibt Ihre Wahl. Abgerundet wird die Wohneinheit von einem Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie einem Gäste-WC.

Nebenräume ca. 160m²:
Das Highlight des Hauses bieten die Nebenräume. Das Schwimmbad mit eigener Dusche und einer Beckengröße von bis zu 5,50m L und 4m B und weitem Gartenblick. 1 Gästezimmer mit WC, 1 "Waschraum", 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, 1 Bar sowie die große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, runden das ausgebaute Untergeschoss ab.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und gönnen Sie sich, ob als Privat- und / oder gewerblich genutzte Immobilie, das ruhige Leben im Grünen.
Nach einem Gespräch mit dem Eigentümer erhalten Sie Zugriff auf weitere Informationen sowie Bilder zum Objekt. Hinterlassen Sie eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Dem Käufer entstehen keine Makler- oder Provisionskosten. Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.