3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.800 113 m²
54456 Tawern

Dieses Gebäude wird in modernster Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet. 6 barrierefreie Eigentumswohnung nach neusten Standard werden hier entstehen. Über die Eingangstür gelangen Sie in den großen Flur mit genug Platz für eine Garderobe. Links befindet sich direkt das Gäste WC mit Fenster. Geradeaus im Flur befinden sich ebenfalls links die beiden Schlafzimmer und geradeaus das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Rechts vom Flur aus gelangen Sie in den großen Lichtdurchfluteten Wohn/ Essbereich mit angrenzender offener Küche und Abstellraum. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem großen Balkon welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Wohnflächenberechnung: Wohnen/Essen/Kochen = 45,06 m² Bad = 6,98 m² Abstellraum = 2,80 m² Schlafen = 17,77 m² Kind/Gast = 15,83 m² Diele = 15,66 m² Gäste-WC = 3,78 m² Terrasse = 11,50 m² Keller = 7,25 m² Im Keller befindet sich ein Wasch/ Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt. Zwei Außenstellplätze müssen zusätzlich erworben werden.

- Baujahr 2016/2017 * KfW 70 Energiesparhaus (EnEV 2009) * Massive Bauweise * Fassade mit Vollwärmeschutz aus Polystyrol Platten -Aufzug zum barrierefreien erreichen jeder Etage -Dach * Dachstuhl Holzkonstruktion in Nadelholz als Vollholz * Betondachsteine, Dachfläche mit Mineralwolle gedämmt - Fenster * 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden aus Kunststoff - Heizung * Luftwasserwärmepumpenalnlage in Kombination mit Gasbrennwerttherme * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung mit Raumthermostat Steuerung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage dezentral - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen ( Auf Wunsch auch Laminat möglich) * Küche, Wohnen, Essen, Bad, Diele und Abstellraum erhalten Bodenfliesen 30 x 30 cm. -Wände * Fliesen im Bad auf Kopfhöhe von ca. 2,10 m * Die Küche erhält einen Fliesenspiegel von ca. 60 cm im Bereich der Arbeitsfläche * Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden mit Malervlies glatt ohne Struktur tapeziert -Balkon * Holzbohlen- Belag * feuerverzinktes Stahlgeländer - SAT TV vorhanden * Zwei Außenstellplätze für je 8.500,00€ müssen zusätzlich erworben werden.

Diese Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteinhauses in Tawern. Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Tawern ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Am Abhang vom Albachtal liegt in westlicher Richtung der Ortsteil Fellerich. Zum Ortsteil Tawern gehören auch die Wohnplätze Mertenmühle, Oberste Mausmühle und Unterste Mausmühle, zum Ortsteil Fellerich die Fellericher Mühle. Eine große und vielfältige Vereinslandschaft gibt es in Tawern. Ob Sport, Kultur, Soziales oder Fördervereine - die Vereine und ihre Mitglieder sorgen nicht nur für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender der Gemeinde, sondern erfüllen Tawern mit Leben, Initiativen und Gemeinschaftssinn. Mehr als 50 Gewerbebetriebe und Selbständige sorgen für eine gute und ausgewogene Grundversorgung in Tawern. Ob Friseure, Blumenladen, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Schreinerei, Elektrobetrieb, Metallfachbetrieb oder Baufirmen - in Tawern und Fellerich kann man nicht nur schön Wohnen. Hier finden viele Menschen Arbeit und können auf Firmen vertrauen, die teilweise seit Generationen in Familienbesitz sind. Selbstverständlich verfügt Tawern auch über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Bürgerhaus. Sie können von Tawern mit dem Bus direkt nach Trier, Konz und Saarburg fahren.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).