4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 63 m²
72622 Nürtingen, Achalmstraße 25

vermietet
Geschoss: 2

Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert, im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer liegt ein Parkettboden, in Flur und Küche Linoleum. Im Untergeschoß gehören zur Wohnung 2 Kellerräume und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

Die schöne und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023.

Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 630,--, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für das gesamte Objekt EUR 66.888,35, das entspricht anteilig für die Wohnung EUR 5.962,22.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Achalmstraße 25
72622 Nürtingen

Das Objekt liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.