3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €467.000
53225 Bonn - Beuel

Zum 01.04.2023 können Sie diese schöne, vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Im Objekt gibt es drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1970 befindet, per Gas-Heizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 300,00 €. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Wohnung wird komplett renoviert inkl. neue Fenster , Böden ( Fliesen, Parkett ) , Badezimmer, ebenerdige Dusche , Wände , Decken ( gespachtelt und gestrichen) , Küche und Elektrik sowie Sanitär und Heizkörper. Es werden alle Türen neu gemacht .
Es soll auch eine Einbauküche rein im Wert von 10.000 Euro und die Planung ist dafür schon gemacht .
Die Küche ist natürlich nicht im Preis inbegriffen aber man kann über alles reden .

-Lage 1A+
-ETW ist in einem 6 Familienhaus mit ausschliesslich nur Eigentümer
-Weiden Einkaufszentrum direkt auf der anderen Strassenseite
-Bahn nur 1 min. zu Fuss
-Köln Zentrum mit der Bahn 15min.
-Einkaufsmöglichkeiten alle vor der Tür
-Spazieren gehen im Grünen
-Anbindung an die Autobahn nur ca. 3 min mit dem Auto
-Zwei Balkone vorhanden
-monatlichen Nebenkosten werden noch etwas runter gehen , da neue Fenster 3 fach
-Rücklage des MFH sind sehr gut. Keine Ängste wegen Investitionen .


-Bilder der Wohnung werden nicht hier reingestellt, da die Wohnung noch renoviert wird. Beispiel Bilder sind drin .
-Bilder kommen dann ab dem 1.4.23


Die Wohnung wird OHNE Makler verkauft oder sonstiges.