Haus zu vermieten €2.400
21337 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Wir suchen für unsere möblierte Doppelhaushälfte (Baujahr 2014) einen Mieter auf Zeit.
Als Mietende kann spätestens der 30.06.2024 vereinbart werden, gerne auch kürzer!

Suchen Sie nachweislich eine Zwischenlösung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück betreten Sie über einen Fussweg neben dem Carport. Im Carport steht Ihnen eine Wallbox zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Gartenhäuschen samt Fahrradunterstand bietet für Ihre Gartenmöbel und -geräte ausreichend Stauraum.

Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie direkt in der Diele.
Rechts abgehend finden Sie zunächst den Hauswirtschaftsraum und das erste Zimmer mit ca. 9,5qm.
Gerade aus führt die halboffene Treppe ins Obergeschoss.
Links von der Diele geht das Wohnzimmer (31,2qm) samt offener Küche (ca. 9qm) ab.
Eine moderne Einbauküche mit 90cm großem Induktionsfeld, einem eingebauten Tresen und div. Lichtquellen laden zum gemeinsamen Kochen und genießen ein.
Am Esstisch finden gut bis 8 Personen Platz.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Gäste-Toilette mit Dusche (4,4qm) sowie einen kleine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.

Im Obergeschoss finden Sie 3 fast gleich große Zimmer mit jeweils 16,4qm, einen Abstellraum (2,2qm), einen Wandschrank sowie den "Wellness-Tempel" mit insgesamt 15,5qm.
Im eigentlichen Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch mit großem Spiegelschrank, eine großzügige Dusche sowie die extragroße Badewanne.
Separiert vom Bad durch eine weitere Tür finden Sie die Toilette und die eigene Sauna.

Fast alle Räume haben bodentiefe Fenster und (elektrische) Rollläden. Im gesamten Haus sind die gleichen Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag verlegt.
Beheizt wird das Haus per Fernwärme mit einer Bodenheizung, welche per Smarthome bequem am Handy gesteuert werden kann.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- eigener Wellnessbereich mit großer Badewanne, geräumiger Dusche und einer eigenen Sauna
- große Einbauküche mit 90cm großem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, "familientauglichem" Kühlschrank mit Gefrierfach
- Carport-Stellplatz mit Wallbox
- bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- (größtenteils elektrischen) Rollläden
- Fussbodenheizung gesteuert über SmartHome
- Netzwerkverkabelung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 316 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Hanseviertel in ruhiger Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse.
Drei Spielplätze, Rewe, Alnatura und zwei Bäcker sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof ist in 15 Minuten und die Innenstadt in 20 Minuten fussläufig zu erreichen.
Die A39 bzw. die Verlängerung ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Grundschule Lüne ist in ca 2km Fussweg entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Nachricht und stellen Sie sich bitte kurz vor:

- Wer zieht ein?
- Zu wann suchen Sie?
- Für welchen Zeitraum suchen Sie?
- Warum suchen Sie eine befristete (und möblierte) Unterkunft?
- Kontaktmöglichkeiten (Telefon und E-Mail)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 254662