Grundstück zum Verkauf €2.050.000
83043 Bayern - Bad Aibling

# Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochinteressantes Grundstück im Herzen von Bad Aibling in bevorzugter, ruhiger Stadtlage. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof sowie das Zentrum in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus (Baujahr unbekannt) mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Es besteht für diesen Bereich kein Bebauungsplan. Laut unverbindlicher Auskunft des Bauamtes ist das Grundstück nach Abriss des Altbestandes mit einer Grundflächenzahl von ca. 0,27 sowie einer Geschossflächenzahl von ca. 0,8 verteilt auf 3 Vollgeschossen bebaubar. Zusätzlich wird auch der Bau einer Tiefgarage in Betracht gezogen. Für sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Alle Bauvorhaben müssen durch eine entsprechende Bauvoranfrage beim Stadtbauamt Bad Aibling individuell genehmigt werden.
Das Haus ist seit Juli 2010 ungekündigt vermietet. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Aibling bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium. Nicht zu vergessen ist die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn München/Salzburg. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Inntal bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Stadt Bad Aibling mit ihren ca. 18.000 Einwohnern blickt auf eine mehr als zweitausendjährige Geschichte zurück. Mitten in der Stadt und trotzdem fernab von aller Hektik liegt der Kurpark als eine grüne Insel der Ruhe und Entspannung. Die Gegend lädt ein zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Radfahren usw.. Egal, ob Sie eine gemütliche Wanderung im Flachland bevorzugen oder lieber die Gipfel stürmen und sich die Gegend von oben ansehen, die einzigartigen Energien des Wendelsteingebirges werden ihren Eindruck bei Ihnen hinterlassen. Der Golfplatz Schloss Maxlrain liegt unterhalb des Renaissanceschlosses in einer traumhaften Voralpenlandschaft. Als Bürger von Bad Aibling wohnt man in einer erholsamen Stadt mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.

Anbieter-Objekt-ID: 170507