Haus zum Verkauf €199.000
Dieser 3-Seiten-Hof, idyllisch gelegen im Langenweißbacher Ortsteil Weißbach, bestehend aus einem Zweifamilienhaus, einer Scheune und einer ehemaligen Stallung (nur Stallung ist Denkmal!) wird ergänzt durch Wald und Wiese auf insgesamt ca. 19.491m² Land (Bauland, Wald, Wiese). Durch das Grundstück verläuft im unteren Teil der "Weißbacher Bach".
Die Wohnung der Eigentümerin (1.OG.), welche bis zuletzt genutzt wurde, könnte nach Erwerb zeitnah bezogen werden. Die Sanierung / Renovierung der restlichen Räumlichkeiten kann nach und nach erfolgen.
Das Dachgeschoss steht zusätzlich bei Bedarf als Ausbaureserve zur Verfügung.
Die im Jahr 2002 eingebaute Ölheizung wird durch eine Feststoffheizung (Holz) ergänzt, was in Hinsicht auf den eigenen Wald sicherlich positiv zu bewerten ist!
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 26.10.2022, gültig bis 26.10.2032, Endenergieverbrauch: 73,7 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse B, Öl, Bj. 1890
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
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