3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Gemütliche Maisonettwohnung in Weitnau, Ortsteil Kleinweiler. Die Wohnung ist im Stil eines kleinen Reihenhauses gebaut. Die Wohnung verfügt über ein Kellergeschoss, mit einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem ca. 35qm großen Kellerraum, der mit Isolierglasfenster ausgestattet ist. Es gibt einen Ausgang in das allgemeine Treppenhaus. Über eine sehr schöne Wendeltreppe gelangt man wohnungsintern in das Erdgeschoss, dort befindet sich eine Küche, Essplatz und ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der ein Grundofen ist. Auch das Erdgeschoss ist über eine Haustüre mit dem allgemeinen Treppenhaus verbunden. In den 1.Stock gelangt man wieder über die Wendeltreppe, dort ist ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein großes Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Schrank im 1.Stock. Ebenso eine kleine Abstellkammer und ein kleiners Schlafzimmer mit einer Treppe in das Dachstudio. Das Dachstudio verfügt nur in der Mitte über Standhöhe und verfügt über ca. 40qm die zusätzlich zu den angegebenen qm hinzukommen. Somit ist diese Wohneinheit komplett eigenständig. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Nachtspeicherheizung, die in Verbindung mit dem Kachelofen eine gute Energieeffizienz darstellt. Ein Energieausweis D ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terasse und einen Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört 1/3 Anteil des Grundstückes. Ein Carportstellplatz und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
In Kleinweiler gib es fußläufig einen kl. Supermarkt und einen Kindergarten. im nahegelegenen Weitnau gibt es eine Schule und weitere Einkaufsmöglichkeiten ( Bäcker,Metzger,Rewe und Penny).
Aufgrund der super Lage ist man mit dem Auto in 10 min. in der nächsten Stadt Isny (Luftkurort) und in 20 min. erreicht man die Hochschulstadt Kempten. Der Standort ist ideal für alle Unternehmungen im Allgäu und der Bodenseeregion. Und es ist nur ein Katzensprung nach Östereich und in die Schweiz. Somit eignet sich das Objekt auch gut als Ferienwohnung.
Kontakt: Fam. Boura
08373/921335
01525-3938985
bssetboura.de
