Haus zu vermieten €1.480
Koppbergweg 7, 97080 Bayern - Würzburg

Ab August suchen ich neue Mieter für meine 2011 renovierte Haushälfte im EG und Souterrain eines wunderbar ruhig in einer Sackgasse gelegenen Zweifamilienhauses. Da man wie in einem freistehenden Haus mit direktem Zugang zum ringsum befindlichen Garten wohnt, habe ich die Wohnung (auch) in der Kategorie "Häuser zur Miete" eingestellt. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästebad mit Toilette, Waschbecken und Duschbadewanne und das Familienbad mit zwei Waschbecken, sowie Toilette, Dusche, Whirlpool und Fußbodenheizung. Daneben liegen zwei Kinderzimmer mit etwa 10 qm, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 15 qm und eine Speisekammer. Außerdem die Küche (Einbauküche inkl. Spülmaschine ist vorhanden) die über eine Schiebetür und über den großen Balkon mit dem ca. 24 qm großen Wohnzimmer verbunden ist. Küche, Wohnzimmer und Flur können zusätzlich mit einem 2019 erneuerten Kachelofen beheizt werden. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit massivem Eichenparkett ausgelegt (das 2019 abgeschliffen und neu versiegelt wurde), der Rest ist gefliest. Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe ins Souterrain, wo sich ein weiteres ca. 23 qm großes Zimmer mit zwei großen Fenstern befindet, welches mit einem Korkboden ausgestattet ist und bisher als Büro genutzt wurde, aber auch eine Nutzung als Elternschlafzimmer ist gut denkbar. Direkt daneben ist ein weiteres ca. 14 qm großes Zimmer (das 2019 renoviert wurde), über das man (neben dem Haupttreppenhaus) einen zusätzlichen Zugang zu weiteren mit der im OG wohnenden Mitpartei gemeinschaftlich genutzten Räumen hat (Waschküche, Abstellkeller, Trocken- und Heizraum). Vor dem Souterrain befindet sich eine Echtholzterasse die von mittags bis spät abends sonnenbeschienen ist und sich wunderbar für Grillpartys eignet. Rings ums Haus liegt ein größtenteils rasenbewachsener toller Spiel- und Tobegarten mit 4 qm großem Sandkasten, Schaukeln und Kletterbaum. Im Garten können bei Bedarf auch gerne Beete angelegt werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Hälfte der Doppelgarage die über ein fernsteuerbares Tor und eine Werkstattgrube verfügt. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, da man von dort z. B. in 4 min an der Uniklinik ist und über Grombühl in knapp 10 min staufrei in die Innenstadt von Würzburg kommt. Außerdem ist fußläufig eine Bushaltestelle erreichbar von wo aus der Bus in 14 min zum Hauptbahnhof fährt. Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Internet belaufen sich auf ca. 290 € und sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die montierten Deckenlampen und einige ausgewählte Möbelstücke können auf Wunsch in der Wohnung verbleiben. Bei Fragen kontaktieren Sie mich am besten per Nachricht.
Bei den Fotos in der Anzeige ist zu beachten, dass einige Zimmer nicht bzw. im Zustand vor der Renovierung und mit anderer Möblierung gezeigt werden. Die Grundrisse kann ich Ihnen auf Wunsch noch in höherer Auflösung zukommen lassen.