4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
72585 Baden-Württemberg - Riederich

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Zimmerwohnung in Top-Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit eigenem Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Länge der Küche und des Wohnzimmers erstreckt. Über die Jahre hinweg wurden sowohl in der Wohnung als auch am Haus laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Keller sowie ein PkW-Außenstellplatz direkt am Haus.

**Instandhaltungsmaßnahmen:**

2000: Heizungsanlage

2007: Bäder komplett erneuert

2007: Heizungsanlage teilerneuert

2013: Dachsanierung

2016: Austausch Fenster

2017: Fußböden erneuert

**Highlights**

Top-Lage mit Aussicht

Sehr großer, überdachter Balkon

Große Wohnküche

Außenstellplatz

Tageslicht-Bad

Tageslicht-WC

Durchgehend heller Fußboden

Hausmeisterservice inbegriffen

Winterdienst inbegriffen

Elektrische Rollläden in WZ und Küche

Ruhige Wohnlage innerhalb des Hauses

Sehr gepflegte Außenanlagen

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage von Riederich. Besonders attraktiv ist Riederich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Sie erreichen alle wichtigen Stationen des täglichen Lebens (Einkaufscenter, Bäcker, Grundschule, Sportanalgen etc.) in wenigen Minuten zu Fuß. Über den Anschluß an die Bundesstraße sind Sie mit dem Auto zügig in Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Möchten Sie für längere Wege dennoch auf das Auto verzichten, können Sie in der Nachbargemeinde Bempflingen mit dem Zug, Tübingen, Stuttgart und Heilbronn erreichen.

**Provisionshinweis:**

3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57%