Haus zu vermieten €2.075
22455 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

Reihenhaus in guter (Wohn)Lage in Hamburg Niendorf (Nord), am Ende einer Sackgasse.
Baujahr: 1980
Massive Bauweise / pflegeleichter Rotklinker.
Gasheizung
122.9 Quadratmeter Wohnfläche
ca 90 Quadratmeter Nutzfläche (ca 50 Quadratmeter Keller/ca 40 Quadratmeter Dachboden)
Einzelgarage im Keller.
247qm Grundstücksgröße

Ausstattungsmerkmale:
ERDGESCHOSS
- Fliesenboden im gesamten EG
- Fussbodenheizung
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, Kalksandstein an den Wänden
- Vertäfelung an den Decken
- Terrasse in Südausrichtung mit Steinplatten und Markise
- Einbauküche aus Naturholz, diversen Ober- und Unterschränken, Einbaugeräte vorhanden (Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Kochfeld)
- Gäste-WC, hell gefliest
- Zugang zum OG über eine Steintreppe

OBERGESCHOSS
- 3 Zimmer
- 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Sonnenbalkon in Südausrichtung mit Blick in den Garten
- Teppichboden im gesamten OG, Bad und Flur sind gefliest
- Fussbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, vollständig gefliest, 2 Waschbecken
- teilweise Vertäfelung an den Decken

DACHGESCHOSS
- ca 40qm Nutzfläche
- Sauna

KELLER
- Deckenhöhe ca 2.05m
- Boden: Kunstmarmor/Teppichboden
- 2 Räume (Werkstatt / Büro)
- 1 kleiner Vorratsraum
- 1 Heizungskeller / Waschküche
- Zugang zur Garage

GARTEN
- pflegeleicht angelegt
- ruhig in heller Südausrichtung
- Gartenhaus
- kleiner Gartenteich

Ein Park mit Spielplatz ist nur 500 Meter entfernt, wie auch das Ohmoor-Gymnasium und die Grundschule Sachsenweg.
Die Sportanlage des Niendorfer Turn- und Sportvereines liegt noch näher.

Niendorf liegt im Norden Hamburgs und bietet durch die großzügige Vielfalt an Grünflächen in der Nähe
ein schönes Wohnambiente.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Haspa, Ärzte, Restaurants und Fitnesscenter findet man im Nahversorgungszentrum Niendorf-Nord, spätestens aber in der 3 Kilometer entfernten, durch die U2 gut angebundenen, Tibarg Fußgängerzone.
Hier bietet auch das Tibarg-Center ausreichend Parkraum.

Die U-Bahnstation Niendorf-Nord der Linie U2 erreichen Sie bequem mit dem Bus (24- Richtung Niendorf Markt) binnen 3 Minuten ---oder zu Fuß in 10.
Die Bushaltestelle Keltenweg befindet sich in nur 400 Meter entfernt.
Die Autobahnanbindung A7 ist für viele Pendler vorteilhaft.
Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut.
Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung.


Miete: 2075.- (Nettokaltmiete)

Anteilig enthalten sind:
150.- für die abschliessbare Einzelgarage im Keller

Das Objekt kann ab 01.Juli.2023 bezogen werden.
Besichtigung ab sofort möglich.