Haus zum Verkauf €73.000
67808 Rheinland-Pfalz - Imsweiler

Sie möchten Ihren Traum vom eigenen Heim in die Tat umsetzen und sich endlich angekommen fühlen?

Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen, sich mit uns dieses liebevoll teils renovierte Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zusammen anschauen.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Dielenbereich einen gemütlichen Wohnbereich ausgestattet mit einem behaglichen schönen Kamin, von hier aus erreichen Sie auch den Balkon mit netter Aussicht.

Die zeitlose Einbauküche ist komfortabel ausgestattet, angrenzend dazu der offen gehaltene gemütliche Essbereich sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das toll ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie bequem über die Holztreppe. Hier finden Sie ein kleines aber feines Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein Schlafzimmer und einen klein geschnittenen Dielenbereich.

Ein zusätzlicher Garten von ca. 197 m² runden dieses interessante Angebot ab.

((Energieausweis liegt zur Besichtigung vor))

**Ausstattung**

* liebevoll teilrenoviert
* gemütliche Aufteilung
* übersichtlich gehaltene Hausnebenkosten (Grundsteuer nach neuer Berechnung lediglich 21 € im Jahr)
* Heizanlage (Erdgas) sowie Heizkörper neuwertig
* Kaminofen neuwertig
* neuwertige doppelverglaste Kunststofffenster
* neuwertige Haustür
* zeitlose Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Cerankochfeld etl.
* pflegeleichte neuwertige Bodenbeläge (darunter Echtholzboden)
* modernes Badezimmer mit neuwertiger Ausstattung in zeitloser Optik
* Treppenhaus in Holz
* überdachter Balkon - neuwertiges Balkondach
* neuwertige Hausfassade
* neuwertige Wandbeläge
* Bachlauf neben dem Garten
* kein Stellplatz/Garage (Option Parkplätze zu schaffen besteht)
* niedrige Deckenhöhe ca. 2m

**Lage**

Ihr neues Zuhause Imsweiler ist im Donnersbergkreis gelegen, westlich des Donnersberg und gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an. Das überschaubare idyllische Örtchen an der B 48 ist umgeben von zahlreichen Wanderwegen. Bahnhof unweit gelegen sowie in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle ermöglichen guten Anschluss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Imsweiler beherbergt eine eigene Grundschule.

**Sonstiges:**

Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email.

Liebe Kunden,

wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters. \*\* Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.