Haus zum Verkauf €513.850
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie eine Terrasse mit Garten und eine sonnige Dachterrasse. Bei Bedarf lässt sich das Zimmerangebot durch die Errichtung einer Wand im Dachgeschoss auf fünf Zimmer erweitern. Insgesamt umfassen die drei Etagen ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Erdgeschoss punktet mit einer offenen Raumgestaltung, die Wohnen, Essen und Kochen auf einer Fläche von ca. 34 Quadratmetern ermöglicht. Dieser helle Wohn- und Essbereich führt auf eine Terrasse mit Garten. Er geht nahtlos in den Eingangsbereich samt Flur, zweckmäßiger Garderobennische und Treppenaufgang über. Hinter einer Wand befindet sich die offene Arbeitsküche. Im Obergeschoss gibt es zwei, in etwa gleich große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Dieses Bad ist mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch und praktischen Ablageflächen ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit angrenzender Dachterrasse.
Das im Jahr 2013 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über braune Laminatböden und weiße Innentüren. Es wird mit Erdgas beheizt, das über ein eigenes Blockheizwerk bezogen wird. Letzteres ist für die Wärme- und Stromversorgung zuständig. Das bezugsfreie Haus befindet sich auf einem ca. 185 Quadratmeter großen Grundstück. Es ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten. Das Hausgeld beträgt 262 Euro pro Monat. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Gartenviertel am Spandauer See in Berlin-Spandau. Es liegt in der Nähe der Wasserstadtbrücke. Bis zum Spandauer See sind es rund 300 Meter. Zudem bieten sich die umliegenden Grünanlagen sowie ein Rad- und Wanderwegenetz für Freizeitaktivitäten an.
In einer Entfernung von 800 Metern sind zwei Supermärkte. Das Einkaufszentrum Carossa-Quartier mit verschiedenen Geschäften, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es außerdem im nahe gelegenen Haselhorst.
Für Familien mit Kindern gilt die Lage als ideal, zumal sich der Spielplatz Haveleckpark in Sichtweite befindet. Auch eine Kita gibt es unmittelbar im Wohngebiet. Die Grundschule ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage in direkter Nähe der Spandauer Altstadt und der historischen Zitadelle erweist sich als verkehrsgünstig. Bis zum ICE-Bahnhof sind es zehn Minuten. Der Kurfürstendamm ist 12 Autominuten entfernt und der Bahnhof Zoo ist in 20 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 65.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.05.2014
Gültig bis: 27.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7861#pkC8UM
