Haus zum Verkauf €700.000
27729 Niedersachsen - Axstedt

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1863 erbaut und im Jahr 2023 letztmalig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m2 bietet es ausreichend Platz für eine Familie sowie die Möglichkeit einer separaten Einheit für Gäste oder zur Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4983 m2 und besticht durch seine idyllische Alleinlage.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Zwei Küchen, die im Jahr 2010 und 2020 renoviert wurden, ermöglichen eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über zwei Badezimmer, von denen eines barrierefrei gestaltet ist. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer im Jahr 2019 saniert wurde und eine moderne Dusche bietet. Ein Gäste-WC, ein Wintergarten sowie ein kleiner "Kartoffelkeller" ergänzen das Angebot. Die Ölheizung wurde im Jahr 2018 modernisiert und sorgt für behagliche Wärme.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt 5,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon Richtung Osten ergänzen die Annehmlichkeiten des Obergeschosses. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteren Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich auch Nebengebäude, darunter eine Doppelgarage mit Carport und eine Werkstatt. Ein ehemaliger Schweinestall wurde im Jahr 2023 umgebaut und saniert, bietet nun eine Nutzfläche von ca. 68 m2 und kann als Büro oder anderweitig genutzt werden. Ein ehemaliger Hühnerstall mit ca. 49 m2 Fläche ergänzt das Angebot. Zudem gibt es zwei Terrassen, eine davon überdacht, die von Rhododendren umrahmt sind. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus befindet sich in Axstedt, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Hambergen im Landkreis Osterholz, am Nordrand gelegen. Die ruhige Lage bietet Ihnen einen Rückzugsort abseits des Trubels, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Gemeinde Axstedt hat etwa 1208 Einwohner (Stand Dezember 2021) und verfügt über eine Grundschule, die nur 2,7 km entfernt liegt. Auch ein Kindergarten ist in 2,6 km erreichbar. Der Bahnhof ist in 3,7 km Entfernung gelegen und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hambergen (8,7 km) und Hagen im Bremischen (11 km).

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Arztpraxen, sodass Sie eine gute medizinische Versorgung gewährleistet haben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Wohnfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben und gleichzeitig von der Ruhe der Natur zu profitieren.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 4983 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 260247