Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause für ihre Familie? Und das in einer süßen, kleinen Wohnanlage mit vielen historischen und neuwertigen Häusern? Wenig bis gar kein Verkehrslärm, ausreichend Platz für Sie und die Familie, auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Grün drumherum ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erstreckt sich auf 1,5 Etagen die angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 93 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in den sechziger Jahren errichtet und 1982 ausgebaut und teilweise saniert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem recht guten Zustand, müsste aber noch den modernen Anforderungen angepasst werden.
4 Zimmer, Küche, Bad und Keller sowie Terrasse in den Garten - ein Doppelhausklassiker mit allem, was zu einem kleinen Haus mit Garten dazu gehört - und das in einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis.
# Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen einige Modernisierungen an, um das Haus auf einen moderneren Stand zu bringen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 493 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Das Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Bezirk Spandau im Ortsteil Haselhorst, zwischen Wald, Wasser und dem guten Anschluss in die Berliner Innenstadt via Siemensstadt. Die Wege in die Spandauer City sind ebenso kurz wie nach Charlottenburg und bieten Berufstätigen eine gelungene Mischung von stadtnahem Wohnen innerhalb einer gewachsenen kleinen Wohnsiedlung.
Haselhorst hat in den letzten Jahren an Bekanntheit gewonnen, da hier - teilweise direkt am Wasser- viele neue Bauprojekte umgesetzt wurden. Einfamilienhäuser sind begehrt und die Nähe zur Stadt UND zur Natur überzeugt. Die Insel Eiswerder, Hakenfelde mit seinem großen Waldgebiet und die Siemensstadt mit dem kommenden Business-Park sind attraktive Nachbarortsteile.
Die Doppelhaushälfte liegt direkt in einer Anwohnerstraße ohne großen Durchgangsverkehr und lässt die Herzen derer höher schlagen, die es ruhig und dennoch nicht zu abgelegen wollen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busse und die U-Bahn der Linie 7 kann man bequem zu Fuß erreichen und bieten die Möglichkeit in die Spandauer Altstadt oder in die City West zu gelangen.
# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148,18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.05.2023
Gültig bis: 22.05.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11831
