4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Hier zu wohnen wird sich lohnen!
Hier erwerben Sie eine schicke, sonnige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung,
ca. 100 qm Garten mit Ausrichtung nach Westen.
Das Mehrfamilienhaus mit überdachtem Innenhof wurde in Ziegelbauweise
behindertengerecht gebaut und bietet dem Betrachter einen super gepflegten und soliden Eindruck.
Die Wohnung punktet mit einem hochwertigen Parkettboden in Dielenoptik.
Dieser wurde schwellenlos in allen Räumen, bis auf Bad und Abstellraum verlegt.
Das Badezimmer ist großzügig, natürlich mit barrierefreier Dusche,
einem WM-Anschluß, Waschtisch und WC.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; geheizt wird auf der Basis von Pellets.
Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offen und nach Westen ausgerichtet,
so dass Sie die Mittags- und Abendsonne voll genießen können.
Zu diesem sehr attraktiven Angebot gehört die schicke Einbauküche,
ein TG-Stellplatz und zusätzlich ein Außenstellplatz.
Die Wohnanlage gehört zu einem kleinen, noch jungen Wohngebiet
inmitten eines gewachsenen älteren Wohngebietes nahe dem Zentrum von Erkheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle am Ort - Bäcker, Metzger,
Supermarkt, Käseladen, Fitnessstudio, Arzt, Apotheke, Werkstätte
usw. - eben so ziemlich alles was es gibt!!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache!
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
# Lagebeschreibung
zentrumsnahe Lage, kleines neueres Wohngebiet, umgeben von älteren Bestandsimmobilien;
Erkheim zentraler Standort im Kneippland Unterallgäu!
Mit der A96 und der B18, dem Bahnhof in Sontheim, sowie der Verkehrsanbindgung Richtung Ottobeuren und Babenhausen bietet Erkheim eine ideale Startposition für Tagestouren in die Region.
Die Städte München, Augsburg, Ulm, der Bodensee, die Allgäuer Alpen, das Legoland bei Günzburg, die Königsschlösser bei Füssen sind in ca. einer Fahrstunde mit dem Pkw erreichbar.
Daneben bietet Erkheim mit seinem Freizeitangebot vom Freibad über Tretanlage, Rad- und Wanderwegen rund um Erkheim, Sportanlagen mit Tennisplätzen, Reithalle, Fitnessstudio vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung an.
Die Günzläufe mit dem neu gestalteten Platz der Freundschaft, gemütliche Gasthöfe mit Biergärten und Kegelbahnen laden zum Rasten ein.
Das 1. Allgäu Schwäbische Dorfschulmuseum in Daxberg mit seinen wechselnden Ausstellungen im Dachgeschoß informiert über das Leben in einer Dorfschule.
# Sonstiges
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 84.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 974727
