2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Jellinekplatz 1, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses, das Teil einer großen Wohnanlage mit insgesamt 308 Wohneinheiten ist.

Die Wohnung bietet auf rund 82 m² einen Flur, eine offene Küche mit Essplatz, zwei gut möblierbare Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und sep. WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Außerdem gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Für den Abschluss eines Mietvertrags ist ein WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zwingend erforderlich!

# Ausstattung
Die Wohnanlage - Jellinekplatz 1-15 - umfasst insgesamt 308 Wohneinheiten und besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit unterschiedlichen Geschosszahlen rund um eine offene Innenhofanlage.

Die Gebäude und der Außenbereich werden in den nächsten zwei Jahren umfassend modernisiert. Hierzu gehören insbesondere die Dämmung und Erneuerung der Fassaden sowie der Einbau von dreifachverglasten Kunsstofffenstern.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Schönheitsreparaturen (Tapezier- / Malerarbeiten) sind - nach Vereinbarung - bei Einzug vom Mieter durchzuführen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Heidelberg ist mit seinen ca. 161.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Baden Württembergs. Sie ist als Universitätsstadt mit einer florierenden mittelständischen Wirtschaft eine wichtige Säule des Wirtschaftsraums Rhein-Neckar. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot, einer medizinischen Versorgung auf höchstem Niveau und einem schulischen Angebot aller Schul- und Ausbildungszweige.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung der Stadt ist bestens ausgebaut. Heidelberg ist Haltepunkt verschiedener Fernstrecken ( ICE, IC, EC) der DB. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen in die Region. Die Stadt ist Bestandteil des S-Bahn-Netzes Rhein-Neckar mit direkten Anbindungen nach Karlsruhe und nach Südhessen. Die Stadt hat einen Anschluss an die BAB A5 Frankfurt-Basel, sowie an die BAB 656 nach Mannheim und weiter zur BAB A6. Diverse Bundesstraße binden das Stadtgebiet an die Region an.

Der Stadtteil Emmertsgrund liegt in einer Hanglage am südöstlichen Stadtrand Heidelbergs direkt am Waldrand mit schönem Blick über die Stadt in die Region. Es gibt eine eigene Infrastruktur mit einem kleinen Stadtteilzentrum mit Nahversorgungsangeboten (Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Arztpraxen, Kleingewerbe).

Der Stadtteil ist mit den Buslinien 27, 29 und 33 an den ÖPNV Heidelbergs angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Innenstadt über die B 3 (Leimen-Heidelberg).

# Sonstiges
Das Mietangebot erfolgt als Vertriebsbeauftragter der Fa. SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH aus Bietigheim-Bissingen. Umfangreiche Informationen zu dem Unternehmen und dem Angebot finden Sie auch unter www.suedwert.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-29
Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: VE 90156 WE 044