Haus zum Verkauf €595.000
99095 Thüringen - Stotternheim

Im nördlichsten Erfurter Stadtteil Stotternheim findet man diese schöne und vielfältige Immobilie. Dieser überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet aufgrund der zahlreichen Gewässer viele Möglichkeiten für Ausflüge. Neben den örtlichen Versorgungsangeboten sowie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bietet Stotternheim schnellen Zugang zur Autobahnanschlusstelle der A71. Per Zug oder Bus ist die historische Altstadt von Erfurt ebenfalls schnell zu erreichen. Das ehemalige Bauernhaus mit Gästewohnung wurde 2014 liebevoll und fortlaufend saniert. Dazu gehören anliegende Lagerräume und eine teilweise sanierte und weiter ausbaubare Scheune. Sie dient zurzeit als Garage mit zwei KFZ-Stellplätzen sowie einer kleinen Werkstatt. Das Wohnhaus bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder und einer Küche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangt man direkt über eine überdachte Terrasse in den sehr schön angelegten Garten. Rechter Hand befindet sich ein ausgebauter Saunaraum. In mitten des Gartens und Innenhofes, umgeben von den sanierten Klinker- und Fachwerkmauern, fühlt man sich direkt wohl. Über der Garage findet man weiteren ungenutzten und eventuell ausbaubaren Raum von ca. 100 m² Größe. Linker Seite vom Wohnhaus ist in einem extra Gebäude eine ca. 60 m² große Zwei-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Inklusive Einbauküche sowie Einbaumöbel in Bad und Schlafzimmer gehört diese tolle Wohnung mit zum Dreiseitenhof. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. In Abstimmung mit den Eigentümern führen wir Sie gerne durch dieses schöne Wohnensemble. Eine Übergabe der Immobilie ist zum Ende des Jahres 2023 geplant. Fragen Sie auch nach unserer Bilderstrecke!

Courtage:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.